- 针对弱势群体的法律援助
- 共7题
王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付；王杉将房屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一房屋卖给了刘阳，并且到房管部门将产权过户到刘阳的名下。刘阳与丁林就该房屋的产权归属发生了争议。
请问：王杉转售的房屋的所有权应当属于谁？为什么？
正确答案
房屋所有权应当属于刘阳。因为对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。丁林虽然支付了房价的80%，且先行入住，但未办理产权过户，所以，房屋应归刘阳，因为刘阳将房屋过户到了自己的名下。
分析此类题目时，一定要先读准材料，然后再根据法律规定来分析、解决问题。
高中生小赵因上网没钱向社会青年梁某借了200元。梁某以此为借口诱骗小赵参加他们的盗窃活动，小赵当场表示拒绝。过了几天，梁某又打电话以小赵家人的生命安全威逼小赵，小赵被迫答应。一天，小赵在梁某的指使下，到本村的一葡萄种植户家中盗窃，窃得现金4万多元。案发后小赵的父母因为没钱请律师，找到了法律援助中心，黄律师受中心指定和小赵父母的委托担任辩护人，他通过调查了解到，小赵为人老实，性格内向，此次涉嫌犯罪很大程度系交友不慎所致：归案后认罪态度较好，能如实交代犯罪的事实。庭审时，黄律师在辩护词中建议对小赵依法适用缓刑。最终法庭认定小赵犯盗窃罪，判处有期徒刑1年，缓刑1年，并处罚金。
（1）指出材料中针对小赵的诉讼类型及小赵所行使的诉讼权利。
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（2）材料中的黄律师作为辩护人是如何依法维护小赵的合法权益的？
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正确答案
（1）属于刑事诉讼；委托辩护人或诉讼代理人的权利。
（2）黄律师通过调查，掌握到小赵为人老实，性格内向，此次涉嫌犯罪很大程度系交友不慎所致；而且归案后认罪态度较好，能如实交代犯罪的事实，依据律师的职责和事实，依法提出小赵适用缓刑的辩护意见，维护了小赵的合法权益。
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