- 影响需求变动的主要因素
- 共62题
在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有( )。
A．收入水平变化
B．未来预期收益变化
C．房屋套型设计的优劣、合理性
D．土地供给的变化
E．消费品位变化
正确答案
A,B,D,E
解析
引起需求增加或减少的原因主要有：未来预期收益变化、政府税收政策的影响、收入水平变化或消费品位变化、原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化。
下列选项中，( )主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素，关注影响投资收益的潜在决定因素。
A．房地产市场分析
B．房地产市场调查
C．房地产市场预测
D．房地产市场决策
正确答案
A
解析
暂无解析
从建国后直至1978年，我国城市住房制度的特征可以概括为( )。
A．高租金、分配制、福利型
B．低租金、分配制、福利型
C．低租金、分配制、市场型
D．高租金、分配制、市场型
正确答案
B
解析
[试题解析] 从建国后直至1978年，我国住宅建设由国家单一投资，排斥了市场机制的作用，城市住房制度的特征可以概括为：低租金、分配制、福利型。住房市场的特性是短期内供给非常缺乏，住房需求方面影响的重要因素有家族的收入、家庭人口的构成。
影响股票市场需求的政策因素有（）。
A．市场准入条件
B．利率水平
C．证券公司融资渠道
D．机构投资者的培育和壮大
正确答案
A, B
解析
股票市场需求，即股票市场资金量的供给，是指能够进入股票市场购买股票的资金总量。股票市场的需求主要受到以下因素影响：①宏观经济环境；②政策因素，包括市场准入制度和利率变动状况；③居民金融资产结构的调整；④机构投资者的培育和壮大；⑤资本市场的逐步对外开放。
下列说法中，正确的是( )。
A．当社会总需求大于社会总供给时，可以通过实行国家预算收入大于支出的结余政策进行调节
B．当社会总供给大于社会总需求时，可以实行国家预算支出大于收入的赤字政策进行调节
C．当社会供求总量平衡时，国家预算应实行收支平衡的中性政策与之相平衡
D．通过财政预算收支进行调节，有利于消除通货膨胀或通货紧缩或滞涨等问题
E．一般面言，在市场经济条件下，市场上的供求关系总是总供给小于总需求，因此国家只须使用结余预算来进行调节
正确答案
A,B,C,D
解析
E项错误，一般而言，在市场经济条件下，由于受各种复杂因素的影响，市场上的供求关系会经常发生变化，时而总供给大于总需求，时而总需求大于总供给，因此，要求国家更替使用赤字预算和结余预算来进行调节。
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