- 违反生效要件的合同
- 共876题
可撤销合同是指( )。
A．尚未成立的可以撤销的合同
B．已经成立，但欠缺法定有效要件而可以被当事人撤销的合同
C．尚未成立且不能完全满足生效要件而可以被当事人撤销的合同
D．已经成立但不能完全满足生效要件而可以被人民法院撤销的合同
正确答案
B
解析
暂无解析
某甲自有房屋1间，于6月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月7日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月11日乙仍然没有任何答复，甲便与丙协商以6万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇到丁，丁愿以8万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，并立即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁因资金周转不灵向银行贷款，以该房设定抵押。回答以下问题。就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的( )
A．因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意
B．因甲、丁之间已办理房产登记，故甲丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
C．因甲、丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
D．甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
正确答案
B,D
解析
出租人出卖已租赁房屋的，只需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，无须征得其同意，故A选项错误。甲、丁已经办理房产变更登记，房屋所有权已经转至丁所有，所以，即使甲、丙的买卖合同在先，丙也无权主张对该房的所有权，B选项正确。根据《物权法》规定，登记不是房屋买卖合同的生效要件，而只是房屋所有权是否发生转移的要件，故C选项不正确。甲与丙虽然签订了买卖合同，但没有办理房产登记，所以所有权并没有转移，甲仍享有对该房屋的所有权，有权将房屋再卖给丁，D选项正确。
甲公司与一公司拟买卖一批检材，双方经多次协商后，未能签订合同，由此甲公司承担缔约过失责任，缔约过失责任发生的基础是当事人违反（）。
A．履行合同义务
B．先合同义务
C．后合同义务
D．不真正义务
正确答案
B
解析
一般认为，缔约过失责任构成要件包括客观要件和主观要件，客观要件表现为违反契约义务的行为，即缔约过失行为；其主观要件则表现为违反先契约义务债务人的主观的故意或过失。就其根本而言，缔约的过错责任是属于过错责任，如果缔约人没有过错，原则上就不发生缔约过失责任。因此，正确答案是B。
下列不属于合同的生效要件的是( )。
A．订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力，限制民事行为能力人可以直接为订立合同的当事人
B．意思表示真实
C．不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益
D．具备法律所要求的形式
正确答案
A
解析
暂无解析
合同的生效要件是指( )。
A．合同成立所必须具备的条件
B．已经成立的合同发生效力的条件
C．已经成立的合同发生完全的法律效力应当具备的法律条件
D．合同依法成立并发生法律上的效果所必须具备的法律条件
正确答案
C
解析
暂无解析
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