- 违反生效要件的合同
- 共876题
我国合同法规定了五大类违约责任形式，其中（ ）
A．继续履行、定金、损害赔偿是以不发生实际损害为要件的
B．继续履行、定金、采取其他补救措施是以不发生实际损害为要件的
C．继续履行、定金、违约金是以不发生实际损害为要件的
D．违约金、损害赔偿、采取其他补救措施是以不发生实际损害为要件的
正确答案
B
解析
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【真题试题】(2008年单项选择第5题)甲公司与一公司拟买卖一批建材，双方经多次协商后，未能签订合同，由此甲公司承担缔约过失责任，缔约过失责任发生的基础是当事人违反( )。
A．履行合同义务
B．先合同义务
C．后合同义务
D．不真正义务
正确答案
B
解析
一般认为，缔约过失责任构成要件包括客观要件和主观要件，客观要件表现为违反先契约义务的行为，即缔约过失行为；其主观要件则表现为违反先契约义务债务人的主观的故意或过失。就其根本而言，缔约过错责任是属于过错责任，如果缔约人没有过错，原则上就不发生缔约过失责任。因此，正确答案是B。
本案中，甲构成违约责任的条件有( )。
A．主观故意
B．主观过失
C．完全不履行合同
D．不完全履行合同
正确答案
A,D
解析
本案中，甲违约责任的要件包括主观过错和客观不完全履行合同的行为。
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的说法正确的是( )。
A．甲物权随时解除合同
B．甲可以随时解除租赁合同。但应在合理期限之前通知乙
C．乙可以随时解除租赁合同
D．若合同解除。乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 本题考核不定期租赁合同的当事人随时解除利。不定期租赁合同的双方当事人均有权随时解除合同，不以对方违约为要件。但出租人解除的。应与合理期限前通知承租人。
甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋，甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁该房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。问：
如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力为什么
正确答案
甲授权乙与丙签订的租赁合同是有效合同。本案中，由于甲授权第二份授权委托书时并未收回具有证明意义的原始授权委托书，使得乙与丙订立租赁合同时已经超越代理权限。同时，乙向丙出示甲的原始授权委托书足以使丙相信其有代理权，可见，丙对合同的订立并无恶意也无过错，该合同也具备合同生效的要件。因此，乙代甲与丙订立合同构成表见代理，该表见代理与有权代理产生相同的法律效果，故租赁合同为有效合同。
解析
暂无解析
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