- 投资性房地产后续计量模式的变更
- 共1230题
下列各事项中，不属于会计政策变更的有( )。
A．本期发生的交易或事项与以前相比具有本质差别而采用新的会计政策
B．第一次签订建造合同，采用完工百分比法确认收入
C．企业低值易耗品所占费用比例非常小，企业根据生产经营需要改变低值易耗品的摊销方法
D．将投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
下列经济业务或事项，不属于会计政策变更的情形有( )。
A．企业将存货发出的计价方法由先进先出法改为加权平均法
B．第一次签订建造合同，采用完工百分比法确认收入
C．对价值为200元的低值易耗品摊销方法由分次摊销法改为一次摊销法
D．固定资产的折旧方法由直线法改为双倍余额抵减法
E．投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 选项B，属于采用新政策，不属于会计政策变更；选项C，属于不重要的事项采用新的会计政策，不属于会计政策变更；选项D，固定资产折旧方法的变更不属于会计政策变更。选项A、E，属于会计政策变更。
北方公司系上市公司，自2009年1月1日起，将所得税的核算方法由应付税款法改为资产负债表债务法。该公司将2009年12月完工建造的办公楼作为投资性房地产对外出租，按照成本模式进行后续计量。该办公楼的建造成本为2050万元，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元。2011年12月31日，北方公司决定从2012年1月起采用公允价值模式对出租的办公楼进行后续计量。该办公楼2010年12月31日的公允价值为2250万元，2011年12月31日的公允价值为2550万元，2012年12月31日的公允价值为2650万元。北方公司按净利润的10%提取盈余公积，所得税税率为25%。按照税法规定，该投资性房地产采用年限平均法按照20年计提折旧，预计净残值为50万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列题。下列各项中，表述不正确的是（）。
A.投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更
B.投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式应当采用追溯调整法
C.所得税核算方法的变更属于会计估计变更
D.所得税核算方法的变更属于会计政策变更
正确答案
C
解析
所得税核算方法的变更属于会计政策变更。
下列各项中，属于会计政策变更的是
A．投资性房地产的后续计量从成本模式改变为公允价值模式
B．将应收账款的坏账提取比例由3%改为5%
C．根据新获得的信息，将某电子设备使用年限由5年改为3年
D．将固定资产按直线法计提折旧改为年数总和法计提折旧
正确答案
A
解析
暂无解析
甲公司经董事会和股东大会批准，于20×9年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更：
(1)对子公司(A公司)投资的后续计量山权益法改为成本法。对A公司的投资20×9年年初账面余额为4500万元，其中，成本为4000万元，损益调整为500万元，未发生减值。变更日该投资的计税基础为其成本4000万元。
(2)对某栋以经营租赁方式租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼20×9年年初账面余额为6800万元，未发生减值，变更日的公允价值为8800万元。该办公楼在变更日的计税基础与其原账面余额相同。
(3)管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。甲公司管理用固定资产原每年折旧额为230万元(与税法规定相同)，按8年及双倍余额递减法计提折旧，20×9年计提的折旧额为350万元。变更日该管理用固定资产的计税基础与其账面价值相同。
(4)发出存货成本的计量由后进先出法改为先进先出法。甲公司存货20×9年初账面余额为2000万元，未发生跌价损失。
(5)开发费用的处理由直接计入当期损益改为符合资本化条件。20×9年发生符合资本化条件的开发费用1200万元。税法规定，资本化的开发费用计税基础为其资本化金额的150%。
(6)所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。甲公司适用的所得税税率为25%，预计在未来期间不会发生变化。
(7)20×9年1月1日，将一项管理用使用寿命不确定的无形资产改为使用寿命有限的无形资产。20×9年1月1日，该无形资产账面余额为500万元，已计提减值准备100万元。该无形资产已使用4午，预计尚可使用年限为5年，采用直线法摊销，无残值。税法规定，该无形资产采用直线法按10年摊销，无残值。
上述涉及会计政策变更的均采用追溯调整法，不存在追溯调整不切实可行的情况；甲公司预计未来期间有足够的应纳税所得额用以利用可抵扣暂时性差异。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第3题。
下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中，正确的有( )。
A．管理用无形资产于变更日的计税基础为300万元
B．管理用无形资产于变更日应追溯调整留存收益
C．符合资本化条件的开发费用应确认递延所得税资产
D．变更日对出租办公楼调增其账面价值2000万元，调整期初留存收益和递延所得税负债。
E．对子公司(A公司)投资的后续计量由权益法改为成本法属于会计政策变更
正确答案
A,D,E
解析
[解析] 变更日无形资产的计税基础=500-500÷10×4=300(万元)；将使用寿命不确定的无形资产改为使用寿命有限的无形资产属于会计估计变更，应采用未来适用法处理，不能进行追溯调整；符合资本化条件的开发费用，虽然账面价值小于计税基础，但不符合确认递延所得税资产的条件；投资性房地产后续计量模式的改变属于会计政策变更，变更日对出租办公楼调增其账而价值，并调整期初留存收益和递延所得税负债。对子公司(A公司)投资的后续计量由权益法改为成本法符合会计政策变更的条件，属于会计政策变更。
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