- 投资方案的类型
- 共571题
下列有关业绩评价的表述中，正确的有( )。
A．投资中心有权决定是否生产某种产品
B．费用中心的业绩评价通常根据费用预算进行
C．利润中心虽不需对成本负责，但要对收入负责
D．利润中心的业绩评价以税前部门利润作为评价依据最合适
正确答案
A,B
解析
[解析] 投资中心是企业中权利和责任都最大的责任中心，其经理所拥有的自主权不仅包括制定价格、确定产品和生产方法等短期经营决策权，而且还包括投资规模和投资类型等投资决策权；费用中心的业绩评价通常根据费用预算进行；利润中心不但要对成本负责，还要对收入负责。在对利润中心进行业绩评价时，边际贡献没有考虑可控的固定成本，一般不适合作为考核指标；可控边际贡献是考核部门经理业绩的最好指标；部门边际贡献，更适合评价该中心对企业利润和管理费用的贡献；税前部门利润考虑了部门不能控制的公司管理费用，一般不适合作为考核指标。
关于APT(套利定价理论)和CAPM(资本资产定价理论)的比较，下列说法正确的是( )。 Ⅰ．套利定价理论增大了理论的适用性 Ⅱ．在套利定价理论中，证券的风险由多个因素共同来解释 Ⅲ．套利定价理论和资本资产定价模型都假定了投资者对待风险的类型 Ⅳ．在资本资产定价模型中，证券的风险用该证券相对于市场组合的β系数来解释。它只能解释风险的大小，但无法解释风险来源
A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
正确答案
C
解析
[解析] Ⅲ项中资本资产定价模型假定了投资者对待风险的类型，即假定了投资者为风险回避者；而套利定价理论并没有对投资者的风险偏好做出规定，因此套利定价理论的适用性增大了。
( )是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
A．开发―销售模式
B．开发―持有―出租―出售模式
C．购买―持有―出租―出售模式
D．购买―更新改造―出租模式
正确答案
C
解析
暂无解析
房地产投资信托公司的类型包括( )。
A．权益型房地产投资信托
B．收益型房地产投资信托
C．混合型房地产投资信托
D．合伙型房地产投资信托
E．抵押型房地产投资信托
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
选择安装设备采购合同类型时，应考虑的因素有( )。
A．设备工程的外部环境因素
B．设备工程的投资估算
C．设备工程时间准备的长短
D．设备工程规模和工期长短
E．设备工程的竞争情况
正确答案
A,C,D,E
解析
暂无解析
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