- 采用成本模式计量的投资性房地产
- 共1262题
假定甲公司2008年1月1日以9360000元购入的建筑物用作对外出租，采用成本模式计量。预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法按年计提折旧。2008年应计提的折旧额为( )元。
A．468000
B．429000
C．439000
D．478000
正确答案
B
解析
[解析] 该投资性房地产2008年应当计提的折旧是(9360000÷20×11÷12)=429000(元)。
假定甲公司2008年1月1日以9360000元购入的建筑物用作对外出租，采用成本模式计量。预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法按年计提折旧。2008年应计提的折旧额为( )元。
A．468000
B．429000
C．439000
D．478000
正确答案
B
解析
[解析] 该投资性房地产2008年应当计提的折旧是(9360000÷20×11÷12)=429000(元)。
下列交易或事项形成的资本公积中，在处置相关资产时应转入当期损益的有( )。
A．同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
B．长期股权投资采用权益法核算时形成的资本公积
C．可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 选项A，不需要作处理。
下列交易或事项形成的资本公积中，在处置相关资产时应转入当期损益的有( )。
A．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积
B．可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
C．长期股权投资采用权益法核算时形成的资本公积
D．持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的资本公积
E．同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 选项E，不需要作处理。处置相关资产时，只需要将“其他资本公积”明细科目余额转入当期损益，“资本溢价/股本溢价”明细科目余额不做处理。
投资性房地产用途转换且以成本模式后续计量，以下表述正确的是( )。
A．作为投资性房地产开始自用，其转换日是指企业开始将房地产用于生产商品等用途的日期
B．作为存货的房地产或者自用房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
C．自用房地产已停止自用等待出租，等待期间不需要计提折旧和摊销
D．房地产用途转换前的账面价值与用途转换后的账面价值相同
E．房地产用途转换前的账面价值与用途转换后的账面价值的差额计入资本公积
正确答案
A,B,D
解析
[解析] C选项不对。折旧应连续计提。
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