- 采用成本模式计量的投资性房地产
- 共1262题
上市公司的下列各项目中，不属于会计政策变更的有( )。
A．投资性房地产由成本模式改为公允价值计量模式
B．因开设门市部而将库存中属于零售商品的部分，按实际成本核算改按售价核算
C．根据企业会计准则规定，存货的期末计价由按成本计价改按成本与可变现净值孰低法计价
D．因投资目的改变，将投资由持有至到期投资重分类为可供出售金融资产
E．将固定资产的折旧方法由直线法改为年数总和法
正确答案
B,D,E
解析
[解析] 选项A和C属于会计政策变更，选项E属于估计变更。
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2012年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为2600万元，预计使用年限为25年，预计净残值为100万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2012年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。
A．0
B．25
C．100
D．50
正确答案
B
解析
[解析] 2012年该办公楼应计提的折旧额=(2600－100)÷25×3/12=25(万元)。
下列各类资产发生减值后，相关资产减值准备允许转回的有( )。
A．建造合同形成的资产
B．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
C．划分为可供出售金融资产的债券投资
D．持有至到期投资
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
甲公司2011年年末所有者权益合计数为4735万元，2012年实现净利润1560万元，2012年3月分配上年现金股利630万元；2012年8月发现2010年、2011年行政部门使用的固定资产分别少提折旧200万元和300万元(达到重要性要求)，假设按税法规定上述折旧不再允许税前扣除。甲公司自2010年4月1日起拥有乙公司30%的股权(具有重大影响)，2012年10月乙公司将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项转换导致乙公司所有者权益增加400万元；甲公司适用的企业所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。若不考虑其他因素，则甲公司2012年度“所有者权益变动表”中所有者权益合计数本年年末余额项目应列示的金额为( )万元。
A．5254
B．5285
C．5764
D．5884
正确答案
B
解析
[解析] 甲公司2012年度“所有者权益变动表”中所有者权益合计数本年年末余额项目应列示的金额=4735+1560－(200+300)－630+400×30%=5285(万元)。
下列各项中属于会计政策变更的有( )。
A．发出存货计价由加权平均法变更为先进先出法
B．投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式
C．存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提
D．固定资产折旧方法由双倍余额递减法变更为年限平均法
正确答案
A,B
解析
[解析] 会计政策变更，是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为，除A、B选项属于会计政策变更外，其余选项属于会计估计变更。
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