- 采用成本模式计量的投资性房地产
- 共1262题
某上市公司发生的下列交易或事项中，属于会计政策变更的是( )。
A．因同类行业技术改造升级将固定资产折旧年限由10年改为8年
B．期末对按业务发生时的即期汇率折算的外币长期借款余额按期末市场汇率进行调整
C．年末根据当期发生的暂时性差异所产生的递延所得税负债调整本期所得税费用
D．投资性房地产核算由成本模式改为公允价值模式
正确答案
D
解析
[解析] 选项D属于会计核算具体方法的改变，属于会计政策变更。
按照《企业会计准则第8号――资产减值》规定，下列资产中应当定期进行减值测试的是( )。
A．递延所得税资产
B．使用寿命有限的无形资产
C．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
D．商誉
正确答案
D
解析
[解析] 选项A不属于资产减值准则规范。选项B，如果无形资产的使用寿命是确定的，则只有在其出现减值迹象时才进行减值测试。选项C应当在其出现减值迹象时进行减值测试。只有商誉和使用年限不确定的无形资产应定期进行减值测试，至少每年1次，所以这里的最佳答案是D选项。
下列各项所产生的得利或损失，应直接计入权益的是( )。
A．自用建筑物改为以成本计量的投资性房地产，转换日公允价值大于其账面价值的差额
B．自用建筑物改为以成本计量的投资性房地产，转换日公允价值小于其账面价值的差额
C．自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值大于其账面价值的差额
D．自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值小于其账面价值的差额
正确答案
C
解析
[解析] 按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定，以自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值大于其账面价值的差额直接计入权益。
甲公司于20×7年1月1日将已到期并按公允价值进行后续计量的出租建筑物转为自用。该项建筑物的原价为2 000万元，持有期间的公允价值累计增加为400万元，转换日的公允价值为2 500万元。在不考虑相关税费的情况下，甲公司因该项转换而影响当期损益的金额为( )万元。
A．0
B．100
C．400
D．500
正确答案
B
解析
[解析] 按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定，以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与其账面价值的差额计入当期损益。本题计算为：2 500-2 400=100(万元)。
下列各项中，属于会计政策变更的有( )。
A．发出存货计价由加权平均法变更为先进先出法
B．投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式
C．存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提
D．固定资产预计使用年限缩短
E．固定资产折旧方法由双倍余额递减法变更为年限平均法
正确答案
A,B
解析
[解析] 会计政策变更，是指企业对相同的交易或者事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为，除AB选项属于会计政策变更外，其余选项属于会计估计变更。
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