- 采用成本模式计量的投资性房地产
- 共1262题
利润表中“公允价值变动收益”项目反映的内容包括( )。
A．交易性金融资产公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失
B．交易性金融负债公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失
D．企业以各种方式对外投资所取得的收益
正确答案
A,B,C
解析
[考点] 公允价值变动收益项目反映的内容 [解析] “公允价值变动损益”项目，反映企业交易性金融资产、交易性金融负债以及采用公允价值模式计量的投资性房地产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。在利润表中，本项目应根据“公允价值变动损益”科目的发生额分析填列。本题正确答案为ABC。
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，转换当日投资性房地产的公允价值小于其账面余额的，其差额计入( )。
A．公允价值变动损益
B．投资收益
C．资本公积(其他资本公积)
D．营业外收入
正确答案
A
解析
暂无解析
下列项目中，不应计入“管理费用”科目的有( )。
A．建造合同预计损失准备
B．投资性房地产减值准备
C．融资租赁发生的履约成本
D．产品质量保证
E．同一控制下企业合并发生的直接相关费用
正确答案
A,B,E
解析
暂无解析
1.(本小题6分)甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式计量投资性房地产。 (1)20X6年1月1日，甲公司以20000万元购买一栋公寓，其总面积为1万平方米，每平方米的价款为2万元，该公寓的使用年限是50年，预计净残值为0。甲公司计划将该公寓对外出租。 (2)20X6年，甲公司租金收入总额500万元，发生费用支出(不含折旧)100万元。后来，甲公司出售了部分公寓，出售部分面积占20%，取得收入4200万元。于20X6年12月31日办理了过户手续。年末该公寓公允价值为每平方米2.1万元。 其他资料： 甲公司所发生的收入、支出均以银行存款结算; 根据税法规定，出租的投资性房地产按照50年，采用年限平均法计提折旧，甲公司所得税税率为25%。100万元的支出计入应纳税所得额，税法从购买日开始计提折旧，公允价值变动不计入应纳税所得额。 不考虑所得税以外的其他税费; 要求：计算甲公司20×6年当期所得税，并编制与确认所得税费用相关的会计分录。
正确答案
该事项对当期所得税的影响=应交所得税=(500-100+1000-1120)×25%=70(万元) 应确认的递延所得税负债=1120×25%=280(万元) 应确认的所得税费用=70+280=350(万元) 会计分录为; 借：所得税费用 70 贷：应交税费――应交所得税 70 借：所得税费用 280 贷：递延所得税负债 280
解析
暂无解析
下列各项所产生的利得或损失，应直接计入所有者权益的是( )。
A．自用建筑物改为以成本计量的投资性房地产，转换日公允价值大于其账面价值的差额
B．自用建筑物改为以成本计量的投资性房地产，转换日公允价值小于其账面价值的差额
C．自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值大于其账面价值的差额
D．自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值小于其账面价值的差额
正确答案
C
解析
[解析] 按照《企业会计准则第3号――投资性房地产》的规定，以自用建筑物改为以公允价值计量的投资性房地产，转换日公允价值大于其账面价值的差额直接计入权益。
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