- 利润中心的业绩评价
- 共572题
物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是( )。
A．净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%
B．净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%
C．净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%
D．净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%
正确答案
A
解析
暂无解析
下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发一销售”经营模式的指标有()。
A．投资收益率
B．物业增值率
C．开发利润
D．成本利润率
E．股权增加率
正确答案
A,C,D
解析
暂无解析
物业管理绩效评价修正指标中，( )是企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，它反映了企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实地反映了企业盈余的质量。
A．盈余现金保障倍数
B．主营业务利润率
C．成本费用利润率
D．应收账款周转率
正确答案
A
解析
暂无解析
从业绩考核角度看，最差的转移价格是( )。
A．市场价格
B．全部成本转移价格
C．变动成本加固定费转移价格
D．以市场为基础的协商价格
正确答案
B
解析
从业绩考核角度看，以全部成本或者以全部成本加上一定利润作为内部转移价格，可能是最差的选择。它既不是业绩评价的良好尺度，也不能引导部门经理作出有利于公司的明智决策。
资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表，从资产负债表上，我们能获得的信息是：（）。
A．为利润分配提供依据
B．企业的长期偿债能力和资本结构
C．预测企业未来的现金流量
D．评价企业的经营成果和盈利能力
正确答案
B
解析
ACD选项是利润表中获得的信息。
物业管理绩效评价修正指标中，下列属于发展能力状况修正指标的是( )。
A．经营亏损挂账比率
B．长期适合率
C．总资产增长率
D．三年利润平均增长率
E．三年资本平均增长率
正确答案
C,D,E
解析
暂无解析
下列各项属于财务顾问对目标公司提供的服务有( )。
A．制订有效的收购防御策略
B．预警服务
C．帮助目标企业准备利润预测
D．帮助目标企业完成收购过渡事宜
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 财务顾问为目标公司提供的服务主要包括：①预警服务，对一个可能性收购目标提供早期的警告；②制订有效的反收购策略，阻止敌意收购；③评价目标公司和它的组成业务，以便在谈判中达到一个较高的要价；④利润预测；⑤编制有关的文件和公告，包括新闻公告，说明董事会对收购建议的初步反应和他们对股东的建议。
下列最适合用来评价部门经理业绩的指标是( )。
A．部门边际贡献
B．税前部门利润
C．边际贡献
D．可控边际贡献
正确答案
D
解析
[解析] 以可控边际贡献作为业绩评价依据是最好的，它反映了部门经理在其权限和控制范围内有效使用资源的能力。部门经理可以控制收入，以及变动成本和部分固定成本，因而可以对可控边际贡献承担责任。
利润表是财务报表中的主要报表，其作用主要表现在（）方面。
A．有助于评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力
B．有助于使用者对企业整体财务状况做出客观评价
C．通过利润表可以考核企业的经营成果以及利润计划的执行情况，分析企业利润增减变化原因
D．利润表能反映企业在一定期间的收入和费用情况以及获得利润或发生亏损的数额，表明企业投入与产出之间的关系
E．通过利润表提供的不同时期的比较数字，可以分析判断企业损益发展变化的趋势，预测企业未来的盈利能力
正确答案
C, D, E
解析
暂无解析
物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是( )。
A．净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%
B．净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%
C．净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%
D．净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%
正确答案
A
解析
暂无解析
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