- 房产税应纳税额的计算
- 共911题
某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元。
A．9360
B．7200
C．5040
D．2160
正确答案
C
解析
暂无解析
(三) 某企业2007年度相关资料如下： (1)拥有土地3 000平方米，其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园，并向周围居民开放; (2)当年年初购入办公楼一栋，面积1 000平方米，价值1 500万元，其中价值200万元的部分作为企业办医院用房; (3)企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5 000元; (4)企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用，另1辆为附属小学专用。 注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税税额为4元/平方米，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。2007年该企业应缴纳的车船税为( )元。
A．180
B．240
C．320
D．400
正确答案
D
解析
暂无解析
根据《房产税暂行条例》的规定，从价计征方式下，房产税依照房产原值一次减除( )后的余值计算缴纳。
A．10%-20%
B．10%～30%
C．20%～30%
D．10%～40%
正确答案
B
解析
暂无解析
甲房地产开发公司向乙企业销售一处房地产，则对于此笔交易，甲应该缴纳的税种有（）。
A．增值税
B．房产税
C．城市维护建设税
D．营业税
正确答案
C, D
解析
销售不动产，属于营业税的征税范围。交营业税的同时，应该计算缴纳城市维护建设税。
企业按规定计算缴纳的下列税金，应当计入相关资产成本的是( )。
A．房产税
B．城镇土地使用税
C．城市维护建设税
D．车辆购置税
正确答案
D
解析
[解析] 车辆购置税应计入固定资产成本，房产税、土地使用税应计入管理费用，城市维护建设税应计入主营业务税金及附加。
税率的基本形式包含（）。
A．比例税率
B．定额税率
C．名义税率
D．实际税率
E．累进税率
正确答案
A, B, E
解析
税率是指应纳税额与征税对象数额(量)之间的法定比例，是计算税额和税收负担的尺度，体现征税的程度，是税收制度的中心环节，是税收制度中最活跃、最有力的因素。其基本形式包括比例税率、累进税率和定额税率三种。故本题答案为ABE。
某空调企业为国家重点扶持的高新技术企业(仅就境内生产经营申请认定为高新技术企业)，2011年度相关生产经营业务如下：
(1)销售空调10万台，共计不含税销售额20000万元，产品成本10000万元。
(2)将1万台同类型空调用于抵偿等额的债务，成本1000万元。
(3)税前准予扣除的营业税金及附加1249.66万元。
(4)发生销售费用2500万元，其中含全年实际支出的广告费2370万元。
(5)发生管理费用1200万元，其中包含业务招待费140万元、环境保护专项资金支出40万元，新产品研究开发支出102万元。
(6)发生财务费用300万元，其中向其他企业借款1000万元，支付利息100万元，同期同类银行利率是5%。
(7)6月份，企业接受非关联企业赠与的原材料一批，专用发票上所列价税合计金额为550万元，企业自己负担运杂费35万元。
(8)当年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；8月1日将一栋办公楼用于出租，收取三年租金72万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%，房产税未计入期间费用中。
(9)当年发生了对外投资业务，从美国取得的投资收益是500万元，已经按照当地的税率缴纳了20%的企业所得税。
(10)将外购的某国知名品牌的空调四台用于某项技术的科研，外购时取得国内经销商开具的增值税专用发票，注明价值2万元，增值税0.34万元。企业计入固定资产进行处理，当期还未计提折旧。经查，四台空调均拆零进行了科研。
假定：不考虑程序方面的问题。
[要求] 根据上述资料，请以注册税务师的角度计算该企业2011年度纳税事项，每问需计算出合计数：
企业当年应纳的企业所得税为( )万元。
A．950.55
B．920.44
C．980.33
D．985.43
正确答案
D
解析
[解析] 高新技术企业，适用税率15%，应纳税额=6361.18×15%+500÷(1-20%)×(25%-20%)=985.43(万元)
甲公司自有办公楼两栋，原值分别为1 600万元和1 200万元，占地面积相同，合计为6 000平方米。2007年7月1日，该公司将其中价值1 200万元的办公楼作为联营投资投入乙企业，每年收取固定的投资收入100万元。已知甲公司所在地政府规定在计算房产税时允许扣除的减除比例为30%，经税务机关核定，甲公司所占土地每平方米的年税额为3元。
要求：计算甲公司这两栋办公大楼2007年应该缴纳的房产税和城镇土地使用税。
正确答案
自用办公楼应该缴纳房产税：
1 600×(1-30%)×1.2%+1 200×(1-30%)×1.2%/2=18.48(万元)
联营投资办公楼应该缴纳房产税：
100×12%/2=6(万元)
甲公司共需缴纳房产税18.48+6=24.48(万元)
甲公司应缴纳的城镇土地使用税=6000×3=18 000(元)
解析
暂无解析
珠海经济特区某生产性外商投资企业，1996年9月开业，生产经营期25年。当年获利，但企业选择从下一年度起计算减免税期限。从2000年后历年都被政府主管机关认定为先进技术企业，企业的获利情况：1996年80万元，1997年-50万元，1998年130万元， 1999年210万元，2000年300万元，2001年400万元，2002年550万元，2003年500万元，2004年600万元，2005年700万元，2006年800万元，另外，企业的外国投资者于 2006年度将2005年分得的利润50万元，2004年分得的利润200万元，都再投资于本企业增加注册资本，同时，为提高经济效益，促进产品升级换代，购买了一台价值100万元的国产设备，采用先进的适用的新技术、新下艺、新材料等对现有设备进行改造。根据上述资料计算并回答下列问题：
(1)计算1996～1998年，应纳企业所得税；
(2)计算]999～2001年，应纳入企业所得税；
(3)计算2002～2004年，应纳企业所得税；
(4)计算2005～2006年，应纳企业所得税；
(5)计算2004年度分得税后利润再投资的退税额；
(6)计算2005年度分得税后利润再投资的退税额。
正确答案
(1)1996～1998年，应纳企业所得税
按照税法规定，企业开业当年经营期限不足6个月的，可选择从下一年度起计算免征、减征企业所得税的期限，但当年所得应依法缴纳企业所得税。1996年应纳企业所得税为： 80×15%=12万元
依据企业选择的1997年作为计算减免税的获利年度，1997年后和1998年两年免征企业所得税。
企业1996～1998年总共应纳企业所得税为12万元。
(2)1999～2001年，应纳入企业所得税
根据税法规定，1999～2001年度三年减半征收企业所得税，1999年应纳企业所得税为：
210×15%×50%=15.75元；
2000年应纳企业所得税为：300×15%×50%=22.5万元；
2001年应纳企业所得税为：400×15%×50%=30万元；
1999～2001年，企业应纳企业所得税为：15.75+22.5+30=68.25万元
(3)2002～2004年，应纳企业所得税企业从2000年后历年被确认为先进技术企业，2001年享受“两免三减半”优惠期满，可延长三年减半征税，减半后的税率低于10%，按10%的税率计算应纳企业所得税。
2002年应纳企业所得税为：550×10%=55万元；
2003年应纳企业所得税为500×10%=50万元；
2004年应纳企业所得税为：600×10%=60万元。
2002～2004年，企业应纳企业所得税为：55+50+60=165万元
(4)2005～2006年，应纳企业所得税
从2005年度起，所有的减免税优惠期满，应依法缴纳企业所得税。
2005年应纳企业所得税为：700×15%=105万元；
2006年应纳企业所得税为：800×15%=120万元；
2006年比2005年新增企业所得税为：120-105=15万元，可抵减当年所得税15万元。
2005～2006年，应纳企业所得税为：105+105=210万元
(5)2004年度分得税后利润再投资的退税额
2004年的适用税率为10%，则应退税额为：200÷(1-10%)×10%×40%=8.89万元
(6)2005年度分得税后利润再投资的退税额
2005年的适用税率为15%，则应退税额为：50÷(1-15%)×15%×40%=3.53万元
解析
暂无解析
某外资企业成立于2009年，当年被认定为高新技术企业。2009年度相关生产经营业务如下：
(1)企业坐落在市郊，全年实际占地35000平方米，其中，厂房占地20000平方米，办公楼占地4500平方米，医务室占地900平方米，幼儿园占地1600平方米，厂区内绿化占地3000平方米；
(2)企业拥有货车20辆(每辆自重吨位30吨，其中有6辆只在厂区内行驶，并都办理了车辆登记手续)，客货两用车3辆(自重吨位分别为2.3吨、3.5吨、5.6吨。每辆乘4人)，通勤用的大型客车5辆(每辆乘50人)，小轿车8辆；
(3)企业年初自有房产原值6000万元，当年发生以下业务：1月1日将临街原值300万元的房产出租，租期一年，月租金6万元；3月1日以原值500万元的房产投资A居民企业，年末按协议取得40万元利润，不承担投资风险；本年5月26日将新建的房屋400万元(含中央空调70万元)验收投入使用；企业向职工家属楼自供热收取采暖费，自供热所用房产300万元；
(4)全年实现的销售货物收入是5500万元；
(5)销售成本3500万元，缴纳的增值税260万元，销售税金共计125万元(含房产出租的税金)；
(6)在“财务费用”账户中扣除了两次利息费用：一次向银行借入流动资金200万元，借款期限6个月，支付利息费用4.5万元；另一次经批准向职工借入流动资金50万元，借款期限9个月，支付利息费用2.25万元；
(7)销售费用500万元，其中含广告费200万元、业务宣传费150万元；
(8)管理费用200万元，其中含业务招待费100万元，研究新产品费用50万元；
(9)用自产产品对外投资，产品成本70万元，不含税销售价格100万元，该项业务未反映在账务中；境外投资收益是40万元，已经在国外缴纳了20%的企业所得税；
(10)“营业外支出”账户列支50万元，其中：直接向某高校捐赠10万元；列支逾期交货罚款15万元。
(说明：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；载货汽车年纳税额每吨80元，乘人汽车6座以下的年纳税额120元，6座以上的年纳税额480元；房产税的扣除比例为20%；上述销售费用和管理费用中均未包含房产税、车船税和城镇土地使用税)
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
2009年应纳的企业所得税是( )万元。
A．300.48
B．263.25
C．216.91
D．187.90
正确答案
D
解析
[解析]
高新技术企业适用15%的企业所得税税率，应纳的所得税=1236.00×15%+40÷(1-20%)×(25%-20%)=187.90(万元)
扫码查看完整答案与解析