- 房产税应纳税额的计算
- 共911题
房产税应纳税额计算公式为( )。
A．应纳税额＝房产原值×适用税率
B．应纳税额＝房产原值×(1-原值减除率)×原值减除率
C．应纳税额＝房产原值×(1+原值减除率)×适用税率
D．应纳税额＝房产原值×(1-原值减除率)×适用税率
正确答案
D
解析
房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝房产计税余值(或租金收入)×适用税率；其中，房产计税余值＝房产原值×(1-原值减除率)。
企业的下列项目中可以在计算应纳税所得额时享受“加计扣除”优惠政策的是 ( )。
A．开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用
B．安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资
C．创业投资企业从事国家需要重点扶持和鼓励的创业投资的投资额
D．企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额
正确答案
A,B
解析
[解析] 企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入，可以在计算应纳税所得额时减计收入。企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按一定比例实行税额抵免。因此，选项C、D均不属于“加计扣除”的范围。
某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5 000万元，1998年将其中的1/4对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该政府机关当年应纳的房产税为( )万元。
A．12
B．36
C．48
D．60
正确答案
C
解析
[解析] 本题旨在考查房产税的计算。根据《房产税暂行条例》规定，房产税应纳税额的计算包括两种情况：(1)从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1．20％； (2)从租计征的房产税应纳税额=租金收入×12％。该办公楼属从价计征的房产，故此题选C。
下列税费中，应记入“管理费用”科目的有 ( )。
A．房产税
B．车船税
C．矿产资源补偿费
D．土地增值税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。
甲公司将原值1 500万元的房产作为投资与乙公司联合经营娱乐业，双方议定，甲每年可固定得到100万元的利润。当地规定在计算房产税时允许减除的比例为30%，则甲公司每年应该缴纳的房产税为( )。
A．0
B．12万元
C．12.6万元
D．18万元
正确答案
B
解析
[解析] 甲公司每年取得固定的利润，属于房产的出租行为，应当按照从租计征的方法计算缴纳房产税。房产税=100×12%=12(万元)。
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