- 房地产投资项目可行性研究
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在建设项目财务分析的步骤中,处在估算各期现金流量与计算财务分析指标,进行盈利能力和偿债能力分析之间的步骤是( )。
A.选取财务分析的基础数据与参数
B.编制基本财务报表
C.得出评价结论
D.进行不确定性分析
正确答案
B
解析
暂无解析
项目财务分析是在财务效益与费用估算以及编制财务辅助报表基础上,编制财务报表,计算财务分析指标,考核和分析项目的( ),判断项目的财务可行性。
A.盈利能力
B.偿债能力
C.资金营运能力
D.财务生存能力
E.发展能力
正确答案
A,B,D
解析
[考核要点] 第七章第一节,主要考核财务分析的概念。[解题思路] 掌握项目财务分析的概念。项目财务分析是在财务效益与费用估算以及编制财务辅助报表基础上,编制财务报表,计算财务分析指标,考核和分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,判断项目的财务可行性,明确项目对财务主体的价值以及对投资者的贡献,为投资决策、融资决策以及银行审贷提供依据。
投资利润率计算公式为:投资利润串=。下列说法正确的是()。
A.年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用
B.年平均利润总额=计算期内年平均利润总额
C.项目总投资=建设投资+流动资金
D.项目总投资=建设投资+铺底流动资金
正确答案
C
解析
投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资(此处项目总投资与投资构成中的总投资有所区别,其值为建设投资与全部流动资金之和)的比率,它是考察项目盈利能力的静态指标。对于生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目,应用年平均利润总额代替年利润总额。投资利润率的计算公式为:
投资利润率=[*]
式中,年利润总额=年产品销售收入-年产品销售税金及附加-年总成本费用
年销售税金及附加=年增值税+年营业税+年特别消费税+年资源税+年城乡维护建设税+年教育费附加
项目总投资=建设投资+流动资金
投资利润率可根据损益和利润分配表中的有关数据计算求得。在财务评价中,将投资利润率与行业平均投资利润率对比,以判别项目单位投资盈利能力是否达到本行业的平均水平。
关于偿债备付率,下列说法正确的是( )。
A.在借款偿还期内,各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值
B.在借款偿还期内,各年可用于付息资金与当期应付利息的比值
C.在正常情况下,偿债备付率应小于1
D.在借款偿还期内,各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值
正确答案
D
解析
[知识点] 财务评价中静态评价指标的计算分析
既有法人改扩建项目盈利能力分析除了遵循报表编制和指标计算的一般性要求外,还应注意的特点有( )。
A.增量分析为主
B.辅以总量分析
C.投资各方现金流量分析
D.改扩建项目盈利能力分析报表
E.项目资本金现金流量分析
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
盈利能力分析是项目评价的主要内容之一,是在编制现金流量表和利润与利润分配表的基础上计算得到的,指标主要包括______。
A.财务净现值
B.财务内部收益率
C.利息备付率
D.资产负债率
E.投资利润率
正确答案
A,E
解析
暂无解析
反映变现能力的财务比率主要有( )。
A.流动比率
B.资产周转率
C.速动比率
D.产权比率
正确答案
A,C
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节,P204。
以下属于盈利能力分析中静态分析的是( )。
A.财务内部收益率
B.投资收益率
C.资本金净利润率
D.财务净现值
E.借款偿还期
正确答案
B,C
解析
[考点] 1Z101022掌握财务评价指标体系的构成
投资回收期是反映投资方案清偿能力的重要指标,将计算出的静态投资回收期(Pt)与所确定的基准投资回收期(Pc)进行比较:若( ),表明项目投资能在规定的时间内收回,则项目在经济上可以接受。
A.Pt≤Pc
B.Pt<Pc
C.Pt≥pc
D.Pt>Pc
正确答案
A
解析
暂无解析
项目论证设置是对拟实施项目技术上的先进性,实用性,经济上的合理性、盈利性,实施上的可能性、风险可控性进行全面科学的综合分析,为项目决策提供客观依据的一种技术经济研究活动。以下关于项目论证的叙述,错误的是( )。
A.项目论证的作用之一是作为筹措资金、向银行贷款的依据
B.项目论证的内容之一是国民经济评价,通常运用影子价格、影子汇率、影子工资等工具或参数
C.数据资料是项目论证的支柱
D.项目财务评价是从项目的宏观角度判断项目或不同方案在财务上的可行性的技术经济活动
正确答案
D
解析
项目论证的作用主要体现在以下几个方面:确定项目是否实施的依据;筹措资金、向银行贷款的依据;编制计划、设计、采购、施工以及机构设置、资源配置的依据;项目论证是防范风险、提高项目效率的重要保证。
项目论证的内容包括项目运行环境评价、项目技术评价、项目财务评价、项目国民经济评价、项目环境评价、项目社会影响评价、项目不确定性和风险评价、项目综合评价等。其中财务评价是项目经济评价的主要内容之一,它是从项目的微观角度,在国家现行财税制度和价格体系的条件下,从财务角度分析、计算项目的财务盈利能力和清偿能力以及外汇平衡等财务指标,据以判断项目或不同方案在财务上的可行性的技术经济活动。
下列指标中( )是盈利能力的静态比率指标。
A.净现值
B.投资回收期
C.投资利润率
D.资本金净利率
E.净现值率
正确答案
C,D
解析
盈利能力的静态比率指标主要有投资利润率和资本金利润率。
下列指标中,( )是考察项目盈利能力的静态指标。
A.投资利润率
B.静态回收期
C.动态回收期
D.财务净现值
E.借款偿期
正确答案
A,B
解析
[解析] C、D都是动态指标,E有动态的,也有静态的。
以下关于财务评价指标阐述正确的是( )。
A.总投资收益率系指项目有收益年份的息税前利润与项目总投资的比率
B.利息备付率从付息资金的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度
C.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度
D.项目资本金净利润率属动态评价指标
E.项目投资回收期是进行偿债能力分析的指标
正确答案
B,C
解析
[解析] 此题考核项目财务评价指标属性,属重点内容,应重点掌握。 总投资收益率系指项目达到设计能力后正常年份的年息前税前利润或运营期内年平均,息税前利润与项目总投资的比率。 利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润与应付利息的比值,它从付息资金的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度;偿债备付率系指在借款偿还期内,用于计算还本付息的资金与应还本息金额的比值,它表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。 总投资收益率、项目资本金净利润率、偿债备付率、利息备付率、资产负债率、流动比率、速动比率均属静态评价指标。 项目投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率是进行盈利能力分析的指标;偿债备付率、利息备付率、资产负债率、流动比率、速动比率是偿债能力分析指标。
对项目决策所采用的动态、静态分析指标,根据( )确定。
A.工作阶段
B.计算指数
C.收益率
D.深度要求
E.净现值
正确答案
A,D
解析
根据工作阶段和深度要求的不同,选择采用动态分析指标与静态分析指标。
营运能力一般通过公司( )来衡量。
A.资产管理比率
B.流动比率
C.已获利息倍数
D.负债比率
正确答案
A
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节,P206。
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