- 土地增值税税收优惠
- 共1351题
对县级或县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，应作为转让房地产收入计征土地增值税的是( )。
A．代收费用计入房价向购买方一并收取
B．代收费用不计入房价而单独收取
C．无论是否计入房价，一律作为收入
D．无论是否计入房价，一律不作为收入
正确答案
A
解析
[解析] 如果代收费用计入房价并向购买方一并收取，则可作为转让房地产取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税。
简述在我国开征土地增值税的具体作用。
正确答案
(1)有利于抑制房地产的投机炒、卖活动，防止国有土地收益的流失。
(2)有利于增加国家财政收入。
(3)有利于进一步改革和完善税制，增强国家对房地产开发和房地产市场的调控力度。
解析
暂无解析
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有( )。
A．采用扣除法和评估法计算增值额
B．以转让房地产取得的增值额为征税对象
C．实行差别幅度税额
D．实行超额累进税率
E．实行按次征收
正确答案
A,B,D,E
解析
暂无解析
按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有( )。
A．向税务机关提供房产买卖合同
B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料
C．按当地政府的要求按期报送房地产的价格评估结果
D．向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额
E．严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估
正确答案
B,D
解析
[解析] 房地产评估机构的责任与义务有：(1)必须严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估；(2)房地产所在地的税务机关要求从事房地产评估的机构提供与房地产评估有关的评估资料，资产评估机构应无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。
注册税务师审核下列业务时，应指导企业缴纳土地增值税的是( )。
A．张某将自有住房通过当地政府赠送给教育机构
B．房地产出租
C．房地产评估增值
D．工业企业将厂房对某房地产企业投资
正确答案
D
解析
[解析] 对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，属于土地增值税的征收范围。
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