- 土地增值税税收优惠
- 共1351题
下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是（）。
A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业
B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换
C．以房地产抵债
D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地
正确答案
A
解析
在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
税务机关对房地产开发企业核定征收土地增值税时，核定征收率原则上不得低于( )。
A．1%
B．1.5%
C．2%
D．5%
正确答案
D
解析
[解析] 税务机关对房地产开发企业核定征收土地增值税时，为了核定规范工作，核定征收率原则上不得低于5%。
纳税人有下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收( )。
A．出售旧房及建筑物的
B．提供扣除项目金额不实
C．转让房地产成交价格高于评估价格，又无正当理由
D．转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由
E．隐瞒、虚报房地产成交价格的
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 转让价格高于评估价格，要按实际转让价格确认收入。
下列各项行为可以免征土地增值税的有( )。
A．企业与企业之间的房地产交换
B．企业以房地产对外投资
C．在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 按土地增值税的有关规定，BCD项不属于土地增值税的征收范围，A项房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，又取得了实物形态的收入，属于征税范围。
下列税种中，属于由地方税务局系统负责征收和管理的是( )。
A．地方银行缴纳的企业所得税
B．地方非银行金融机构缴纳的营业税
C．对个人储蓄存款利息征收的个人所得税
D．对证券交易征收的印花税
正确答案
B
解析
[解析] 我国现行《税法》规定，地方税务局系统负责征收和管理的项目有：营业税，城市维护建设税(不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分)，地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税(不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分)，资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船税，印花税，契税，屠宰税，筵席税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。
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