- 土地增值税税收优惠
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土地增值税四级超率累进税率表
本试卷涉及的城市维护建设税适用的税率城市为7%，县城、镇为5%；教育费附加的征收率均为3%；印花税定额税率每件5元。
转让企业债券应缴纳个人所得税( )元。
A．2258.9
B．2324
C．2335.5
D．2400
正确答案
A
解析
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土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据，其中税法规定的扣除项目包括( )。
A．纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
B．房地产开发成本
C．房地产开发费用
D．与转让房地产有关的税金
E．旧房及建筑物的原购买时的价格
正确答案
A,B,C,D
解析
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下列项目中，属于土地增值税免税范围的有( )。
A．国家机关转让自用的房产
B．因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产
C．个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的
D．建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目余额之和20%的
E．个人因改善居住条件而转让居住满5年的自用住房
正确答案
B,C,D,E
解析
暂无解析
根据征税对象的性质和特点不同，可以将税收划分为______。
A．流转税
B．所得税
C．财产税
D．行为税
E．资源税
正确答案
A,B,C,D,E
解析
[考点] 本题主要考查的知识点是税收的种类划分。
根据征税对象的性质和特点不同。可以将税收划分为流转税、所得税、财产税、行为税和资源税。流转税是以商品流转额和非商品流转额为课税对象征收的一类税。它是我国税制结构中的主体税类，目前包括增值税、消费税、营业税和关税等税种。所得税亦称收益税，是指以各种所得额为课税对象的一类税。所得税也是我国税制结构中的主体税类，目前包括企业所得税、个人所得税等税种。财产税是指以纳税人所拥有或支配的财产为课税对象的一类税。包括遗产税、房产税、契税、车辆购置税和车船使用税等。行为税是指以纳税人的某些特定行为为课税对象的一类税。我国现行税制中的城市维护建设税、固定资产投资方向调节税、印花税、屠宰税和筵席税都属于行为税。资源税是指对在我国境内从事资源开发的单位和个人征收的一类税。我国现行税制中的资源税、土地增值税、耕地占用税和城镇土地使用税部属于资源税。
土地增值税，是有偿出让房地产所取得的土地增值额，按规定税率征收的税，按出售房地产的总价中扣除国家规定的项目金额后所产生的余额计征。规定可扣除的项目除转让房地产所已缴纳的有关税金和财政部规定的其他扣除项目以外，还有( )等几项。
A．土地置换基金
B．取得土地使用权时所已支付的金额
C．土地开发成本和费用
D．建房及配套设施的成本、费用
E．销售费用
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
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