- 房地产促销策略
- 共1668题
在房地产广告中，突出宣传产品新价值、新功能、新用途能够给消费者带来的新利益，使消费者对产品产生深刻印象是（）。
A．广告观念定位策略
B．广告细分定位策略
C．广告目标市场定位策略
D．广告产品实体定位策略
正确答案
D
解析
暂无解析
某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。 当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元 /平方米。我国现行房产税的税率分为()。
A．1.2%
B．4%
C．5%
D．12%
正确答案
A,B,D
解析
暂无解析
根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的房屋有（ ）。
A．集体土地上的合法建造房屋
B．联建代管房屋
C．已办理房屋初始登记的房屋
D．合作开发房屋
E．商品房预售许可证正在办理之中的房屋
正确答案
C,E
解析
暂无解析
房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为( )，明示价格的有效期限。
A．实际价格
B．名义价格
C．实际的销售价格
D．名义的销售价格
正确答案
C
解析
应表示为实际的销售价格。
根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有( )等。
A．集体土地上的合法房屋
B．代管房屋
C．列入拆迁范围内的房屋
D．共有房屋
E．商品房预售许可证正在办理之中的房屋
正确答案
A,E
解析
暂无解析
2007年，北京市的广告经营单位达到17596家，比2006年增长了14.3%。其中，广告公司14944家，比2006年增长了13.1%。全市广告从业人员127396人，比2006年增加了0.3%。广告经营额持续增长。2006年全市的广告经营额为259亿元，占全国广告经营额的13.7%；2007年达到312.52亿元。
2007年，本市共有传统媒体1449家。其中：广播电台4家；电视台22家；杂志社、出版社1231家；报纸192家。从事互联网广告的新媒体有845家。
各媒体广告发布量均有所增长。2007年，工商行政管理部门共监测电视、广播、平面和网络媒体(所有网络媒体数据均为网络图形广告数据)广告3927324条次。其中，监测平面媒体广告1673488条次，比2006年增加了18．75%；监测电视媒体广告1654493条次，比2006年增加了15.60%：监测网络媒体图形广告169441条次，比2006年略有增长；监测广播媒体广告429902条次，比2006年增加了5.88%。
招聘、招商和食品类广告投放比例增加。与2006年的广告发布情况相比，2007年的招聘、招商等告知服务广告比2006年同期增长了45.5%；食品类广告比2006年同期增长了27%，企业形象广告、租赁服务、销售服务、人用药品、建材、报刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。
医疗、餐饮服务广告明显减少。与2006年的广告发布情况相比，2007年的医疗服务广告同比减少了47.2%；医疗美容广告同比减少了77%；餐饮服务广告同比减少了30.4%。
下面的说法中，正确的一项是( )。
A．2006年北京市平均每家广告经营单位从业人数大于2007年
B．2007年全国广告经营额约为228l亿元
C．2007年北京市出版社的数量比新媒体的数量多一半
D．2007年北京市网络媒体图形广告和广播媒体广告所占比重不超过15%
正确答案
A
解析
[解析] A项，2007年北市的广告经营单位比2006年增长了14.3%，广告从业人员仅增加了0.3%，则平均每家广告经营单位从业人数一定下降了，A项正确；
B项，材料中没有给出2007年北京市广告经营额占全国广告经营额的比重，所以2007年全国广告经营额无法求得，B项错误；
C项，杂志社、出版社是合在一起进行统计的，因此出版社的数量并不叫确，也就无法对出版社和新媒体的数量进行比较，C项无法确定；
D项，2007年北京市网络媒体图形广告和广播媒体广告所占比重为(169441+29902)÷3927324×100%＞594000÷3960000=15%，D项错误。
综上所述，只有A项是正确的。
强销期的推广策略，通常是以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。
A．广告推广和活动推广
B．展示售楼处
C．大量的促销活动
D．适当的价格策略
正确答案
A
解析
[知识点] 房地产销售实施与管理
房地产预售、销售广告，必须载明的事项有( )。
A．开发企业名称
B．开发企业的资信证明
C．中介服务机构代理销售的，应载明该机构名称
D．房地产项目的背景
E．预售或者销售许可证书号
正确答案
A,C,E
解析
暂无解析
根据企业所得税法律制度的规定，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的项目有( )。
A．啤酒企业的广告费
B．化工厂为职工向保险公司购买人寿保险
C．房地产企业支付的银行罚息
D．商业企业发生的资产盘亏扣除赔偿部分后的净损失
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 纳税人为其投资者或雇员个人向商业保险机构投保的人寿保险、财产保险，以及在基本保障以外为雇员投保的补充保险，不得在税前扣除。
房地产开发项目策划报告主要内容有哪些
正确答案
房地产开发项目策划报告主要有以下内容：
(1)项目背景
(2)开发项目地块分析
①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。
(3)开发项目市场调查与分析
1)市场环境调查与分析
①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。
2)市场需求容量调查与分析
①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。
3)消费者和消费者行为调查与分析
①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。
4)竞争情况调查与分析
①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。
(4)开发项目SWOT分析
①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。
(5)开发项目的市场定位
①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。
(6)开发项目的产品策划及规划建议
①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。
(7)开发项目房地产项目的定价及价格策略
①开项项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。
(8)开发项目房地产项目广告策划及销售
①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。
解析
暂无解析
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