热门试卷

小王是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人。市民老李委托甲公司以老李名义销售自己的一处房产。小王与老李进行洽谈，最终甲公司同意为老李销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关老李房产出售信息的广告。不久，老马来到了甲公司要求购买老李的房产，小王接待了他。经过谈判，老马和老李在三天后签订了房屋买卖合同。
下列关于甲公司与老李、老马签订房地产居间合同的时间，表述正确的是：( )。

A．甲公司与老李、老马签订房地产居间合同的时间常常是不一致的
B．与老李签订居间合同通常在完成房地产查验后进行
C．与老李签订居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行
D．与老马签订居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行

房地产总登记应由( )在规定的登记期限开始之日( )日内发布公告。

A．当地政府土地管理部门；20
B．当地县级以上人民政府房屋管理部门；30
C．当地县级以上人民政府；30
D．当地县级以上人民政府土地管理部门；45

某企业2010年12月份发生的费用有：计提车间用固定资产折旧10万元，发生车间管理人员―工资40万元，支付广告费用30万元，计提短期借款利息20万元，支付车间固定资产修理费用10万元，发生的停工损失为30万元，发生房产税为10万元。则该企业当期的期间费用总额为( )万元。

A．50
B．70
C．100
D．110

招标项目备案应向房地产行政主管部门提交( )材料。

A．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
B．招标公告或者招标邀请书
C．招标文件
D．法律、法规规定的其他材料
E．投标评标标准

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是( )。

A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住户甲对三层、四层间的楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙的同意

房地产开发企业资质实行年检制度，企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款( )。

A．无正当理由不参加资质年检的
B．弄虚作假骗取资质证书的
C．发生重大工程质量事故的
D．超越资质等级经营或者涂改、出借、出租、出卖、转让资质证书的
E．不符合原定资质条件或有不良经营行为的

房地产开发企业资质实行年检制度，企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款( )。

A．无正当理由不参加资质年检的
B．弄虚作假骗取资质证书的
C．发生重大工程质量事故的
D．超越资质等级经营或者涂改、出借、出租、出卖、转让资质证书的
E．不符合原定资质条件或有不良经营行为的

A公司是一家房地产开发公司，某小区是甲公司开发建设的商品房项目之一。甲公司通过媒体发布该小区的商品房预售广告。
(1)甲有一学龄前的儿子，因受甲楼盘广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池子、篮球场等公共设施非常感兴趣。甲认为该小区的设施对其儿子的成长十分有利，故购买了一套面积为120平方米的商品房。甲是B个人独资企业的投资人，根据甲的要求，预售合同签订后办理了预告登记手续。工程竣工后，A公司按合同约定向甲交付了房屋。甲办理了房屋登记手续后，将该房屋出租给乙。租赁期间，B个人独资企业解散，并进行清算，其财产不足以抵偿债务，债权人要求甲变卖该房屋予以清偿。
(2)丙是C有限合伙企业中的有限合伙人，丙很喜欢预售广告中描述的休闲设备，遂丙以合伙企业的名义签订了预售合同，其他合伙人认为李某无权对外代表C企业，并拒绝支付预付款。其后，丙以自己的名义签订了预售合同，交付了部分房款，并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资，增加出资份额，其他合伙人表示同意。
根据上述内容，分别回答下列问题：
如果甲在租赁期间将房屋变卖，承租人乙是否可以要求以同等条件优先购买并说明理由。

前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A．3
B．7
C．10
D．15