热门试卷

房地产企业将房屋销售给消费者后，消费者将享有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等四种权益，属于市场营销职能中的( )。

A．形式效用的创造
B．地点效用的创造
C．时间效用的创造
D．持有效用的创造

房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：( )。

A．从事法律、法规禁止的交易物和交易方式的
B．隐瞒重要事实，虚构交易机会，提供不实信息，广告虚假的
C．恶意串通以及胁迫、欺诈、贿赂等不正当手段促成交易的
D．无正当理由不参加资质年检的
E．允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动的

（四）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积80m2、单价为5 000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅。甲公司在制作住宅小区的形象楼书时，应（）。

A．介绍小区定位
B．全面介绍建筑指标
C．多采用理性语言
D．多采用图片

(一) 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、 营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中，属直接融资的有（　　）。

A．扩股增资
B．预售商品房
C．以融资租赁方式承租大型设备
D．以在建工程抵押贷款

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于( )。

A．成本导向定价法
B．购买者导向定价法
C．竞争导向定价法
D．市场导向定价法

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答问题。
A公司进行商品房预售应具备的条件包括( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（　）个工作日。

A．15
B．20
C．30
D．45

以下属于建筑策划方法研究的第一领域的内容的包括研究( )。

A．建筑、环境、人的课题
B．建筑功能和空间的组合方法
C．优势劣势与机会威胁
D．市场引力和市场实力

甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2011年3月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积1000m2，规划用途为写字楼。．乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。
丙房地产经纪公司在产品定位阶段，结合市场调研资料向乙房地产开发公司提出许多建议，下列建议中正确的是( )。

A．鉴于项目地处中央商务区，高档写字楼聚集度高，可定位为高档写字楼，并在设计上突出其自身特点
B．调查发现，周边高档住宅畅销，可配套修建高档小户型住宅
C．针对目标客户中，小型律师事务所、会计事务所、设计咨询事务所、估价师事务所等所占的比例较大的情况，可将写字楼按目标客户的需求进行规划设计
D．建议开始进行广告宣传吸引客户