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题型:简答题
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多选题

对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时,划定固定成本与可变成本可采用 ( )。

A.费用分析法
B.高低点法
C.盈亏平衡图解法
D.净现值法
E.回归分析法

正确答案

A,B,E

解析

【解析】划分固定成本与可变成本的方法主要有费用分解法、高低点法和回归分析法三种。

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题型:简答题
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多选题

在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中,主要的开发条件有( )。

A.房地产开发量在预期内全部售出
B.房地产销售均价在预期内保持不变
C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

正确答案

A,B,C

解析

暂无解析

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题型:简答题
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多选题

甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m2,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )。

A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.概率分析
D.实际费用分析

正确答案

A,B,C

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题

房地产项目盈亏平衡分析中,不包括()分析。

A.最低租售价格
B.最低租售数量
C.最低利润水平
D.最高土地取得价格

正确答案

C

解析

[知识点] 房地产项目的盈亏平衡分析

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题型:简答题
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多选题

甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m2,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )。

A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.概率分析
D.实际费用分析

正确答案

A,B,C

解析

暂无解析

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题型:简答题
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多选题

甲房地产于2005年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m2,经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )。

A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.概率分析
D.实际费用分析

正确答案

A,B,C

解析

暂无解析

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题型:简答题
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多选题

下列有关固定成本和变动成本的叙述,正确的有( )。

A.把投资项目的总成本分解为固定成本和变动成本是进行盈亏平衡分析的基础
B.单位产品中的固定成本与产量的增减成正比例关系
C.单位产品的变动成本是固定不变的
D.运输费、加班工人工资属于变动成本
E.在进行分析时,应该在总成本中减去混合成本

正确答案

A,C

解析

[解析] 本题考查固定成本和变动成本的概念。单位产品中的固定成本与产量的增减成反比例关系。在进行盈亏平衡分析时,应该将运输费、加班工人工资、维修费等混合成本分解到固定成本和变动成本中去。

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题型:简答题
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单选题

下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中,正确的是( )。

A.盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下,通过对其产品产量、成本、税金互相关系的分析,判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B.盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动,但单位产品的变动成本是固定不变的
D.盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动,单位产品的变动成本也是同理

正确答案

C

解析

[解析] 本题考查盈亏平衡分析的概念理解。

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题型:简答题
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多选题

不确定性分析包括( )。

A.财务报表分析
B.盈亏平衡分析
C.敏感性分析
D.财务管理分析
E.风险分析

正确答案

B,C,E

解析

[解析] 本题考查房地产投资项目不确定性分析的概念。不确定性分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。

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题型:简答题
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多选题

对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时,划定固定成本与可变成本可采用( )。

A.费用分解法
B.高低点法
C.盈亏平衡图解法
D.净现值法
E.回归分析法

正确答案

A,B,E

解析

[解析] 划分固定成本与可变成本的方法主要有费用分解法、高低点法和回归分析法三种。

百度题库 > 中级经济师 > 专业知识与实务 > 房地产投资项目盈亏平衡分析

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