- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
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题型：简答题
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已知某房地产投资项目的购买投资为5 000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2 000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（ ）。
A．30%
B．40%
C．45%
D．50%
正确答案
B
解析
暂无解析
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题型：简答题
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我国固定资产投资被分为( )。
A．基本建设投资
B．设备进口投资
C．更新改造投资
D．房地产开发投资
E．其他投资
正确答案
A,C,D,E
解析
[解题要点] P 27～P 28现行管理中的投资分类。按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。
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题型：简答题
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某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。
A．3.57%
B．4.00%
C．6.56%
D．10.56%
正确答案
A
解析
暂无解析
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题型：简答题
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某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为200万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。
A．12%
B．20%
C．24%
D．30%
正确答案
D
解析
[知识点] 资本金利润率
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题型：简答题
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下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（）。
A．借款偿还期
B．偿债备付率
C．资产负债率
D．现金回报率
正确答案
D
解析
清偿能力指标包括：借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。现金回报率属于盈利指标。
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