- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
在项目可行性研究阶段对项目进行经济评价时，鉴于投资项目的历时性和风险性，故需对项目进行( )。
A．市场供求分析
B．技术发展预测
C．投资策略分析
D．不确定性分析
正确答案
D
解析
对项目进行不确定性分析，包括敏感性分析、盈亏平衡分析，必要时进行概率分析。
关于房地产投资项目可行性研究理解错误的是( )。
A．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行粗略的了解
B．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证
C．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价
D．该研究是针对房地产直接投资进行的
正确答案
A
解析
[解析] 房地产投资项目可行性研究是在项目投资决策前．对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。
下列关于投资项目经济评价中盈亏平衡分析的说法，正确的是( )。
A．在盈亏平衡点上，项目的净现值为0
B．盈亏平衡点越高。企业的抗风险能力越强
C．盈亏平衡分析只适用于财务分析
D．盈亏平衡点应按项目计算期内的平均数据计算
正确答案
C
解析
暂无解析
按( )，投资可分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资等。
A．形成资产性质不同
B．投资主体经济类型的不同
C．资金来源不同
D．固定资产投资使用构成不同
正确答案
D
解析
[解题要点] P 27～P 28现行管理中的投资分类。在我国现行管理体制中，根据不同的目的和管理需要，通常对投资实行以下分类：按投资用途的不同，分为生产性投资和非生产性投资；按形成资产性质不同，分为固定资产投资和流动资产投资；按投资主体的经济类型不同，分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资、联营经济投资、股份制经济投资、外商投资，按投资资金来源不同，分为国家预算内投资、国内投资、利用外资、自筹投资、其他投资等；按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。
某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m2，销售价格为3000元/m2。在不考虑销售税率的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为( )。
A．21429m2
B．30000m2
C．34300m2
D．55714m2
正确答案
A
解析
暂无解析
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