- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为 6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。
A．9.26%
B．10%
C．11.320%
D．12%
正确答案
C
解析
[解析] 财务内部收益率
房地产开发周期由哪几个阶段组成( )
A．前期
B．租售期
C．租赁期
D．建造期
E．调研期
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。
若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。
A．9.26%
B．10%
C．11.32%
D．12%
正确答案
C
解析
暂无解析
某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3 000万元，住宅平均售价为4 000 元／平方米，单位产品的可变成本为2 500 元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。
A．14 500
B．16 700
C．20 000
D．22 000
正确答案
C
解析
【解析】本题考查盈亏平衡点的计算。注意单位一定要一致。设保本开发面积为x平方米。0.4x-3000-0.25x=0 x=20000。
从某房地产投资项目的资产负债表上，可以知道以下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为：2500万元和1250万元，存货为1500万元。试计算该投资项目的资产负债率、流动比率和速动比率；
正确答案
解
(1)资产负债率＝负债合计/资产合计×100%＝3000/5000×100%＝60%
(2)流动比率＝流动资产总额/流动负债总额×100%＝2500/1250×100＝200%
(3)速动比率＝(流动资产总额－存货)/流动负债总额×100%＝(2500-1500)/1250× 100＝80%
解析
暂无解析
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