- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
关于房地产项目融资说法错误的是（）。
A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的
D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
正确答案
D
解析
暂无解析
依据有关规定，合营各方应当约定合营企业的合营期限的行业是( )。
A．饭店
B．资源勘查开发公司
C．房地产开发公司
D．咨询公司
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 本题考核合营企业中需要约定经营期限的行业。根据《中外合资经营企业法》的规定，合营各方应当
依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限。该行业包括：(1)服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘查开发的；(4)国家规定限制投资项目的；(5)国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。
对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（）。
A．预售收
B．还本付息收入
C．租赁收入
D．贷款本金收入
E．利息收入
正确答案
A, C, D, E
解析
[解析] 现金流量
已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。
净现现金流量 (单位：万元)
年份 0 1 2 3 4 5 6
现金流入 300 300 350 400 400 600
现金流出 1200
净现金流量 -1200 300 300 350 400 400 600
A．4.00
B．4.58
C．4.625
D．5.16
正确答案
B
解析
暂无解析
2010年，湖南省全省全社会固定资产投资9821.06亿元，增长27.6%。其中，城镇固定资产投资8775.51亿元，增长27.5%。在全社会固定资产投资中，国有投资3322.32亿元，增长13.6%；非国有投资6498.75亿元，增长36.2%。非国有投资占全社会固定资产投资的比重达66.2%，比上年提高4.2个百分点。在城镇固定资产投资中，第一产业投资210.02亿元．增长60.4%；第二产业投资3703.64亿元，增长30.2%；第三产业投资4861.85亿元。房地产开发投资1469.33亿元，增长35.5%。全省175个在建重点项目完成投资1505.40亿元，占全社会固定资产投资的比重为15.3%。亿元以上投资项目1662个，增加204个，完成投资3188.17亿元，增长32.2%。
2010年，湖南省全省社会消费品零售总额5775.26亿元，增长19.1%。分地域看，城镇消费品零售额5204.41亿元；乡村消费品零售额570.85亿元，增长16.6%。分行业看，批发和零售业零售额5037.66亿元，增长19.3%；餐饮零售额737.60亿元，增长17.9%。
2010年，全省限额以上批发和零售业中，家具类零售额24.13亿元，增长53.0%；汽车类零售额423.17亿元，增长44.0%；金银珠宝类零售额24.49亿元，增长44.9%；家用电器和音像器材类零售额119.18亿元，增长39.4%。2009年，湖南省亿元以上投资项目平均每个项目完成投资（）亿元。
A．1.29
B．1.65
C．1.92
D．2.19
正确答案
B
解析
[解析] 2009年，湖南省亿元以上投资项目完成投资
扫码查看完整答案与解析