- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其( )的风险因素。
A．变动可能性
B．影响重要性
C．发生经常性
D．类型归属性
正确答案
A
解析
[解析] 风险分析的一般过程和方法
下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。
A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%
C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
正确答案
B
解析
B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。
房地产投资的非系统风险包括( )。
A．收益现金流风险
B．资本价值风险
C．市场供求风险
D．周期风险
E．持有期风险
正确答案
A,B,E
解析
[解析] 房地产的非系统风险是指只对市场内个别房地产投资项目产生影响，投资者个体可以设法避免或通过投资组合方法消除风险，主要包括：收益现金流风险、资本价值风险、比较风险、时间风险和持有期风险。故选项ABE正确。选项CD属于房地产投资的系统风险，应排除。
对于一般房地产投资项目，当偿债备付率指标小于( )时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。
A．1.5
B．1.0
C．2.0
D．1.2
正确答案
D
解析
暂无解析
对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其（）的风险因素。
A．变动可能性
B．影响重要性
C．发生经常性
D．类型归属性
正确答案
A
解析
对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其变动可能性的风险因素。
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