- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元，其项目资本金应当不低于( )万元。
A．2000
B．2500
C．3000
D．3500
正确答案
D
解析
《开发经营条例》规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。”2004年4月为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》，将房地产开发项目资本金比例由20%提高到35%。
对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其( )的风险因素。
A．变动可能性
B．影响重要性
C．发生经常性
D．类型归属性
正确答案
A
解析
对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其变动可能性的风险因素。
成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，具体包括以下几种方法：( )。
A．成本加成定价法
B．盈亏平衡定价法
C．薄利多销定价法
D．变动成本定价法
E．目标利润定价法
正确答案
A,B,D,E
解析
暂无解析
根据法律法规的规定，中外合资经营企业从事( )行业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。
A．从事咨询服务的
B．从事土地开发的
C．经营房地产的
D．从事资源勘查开发的
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 本题考查合营企业的期限。举办合营企业，属于下列行业的，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限：(1)服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘察开发的；(4)国家规定限制投资项目的；(5)国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。
下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是______。
A．出租率
B．贷款利率
C．基准收益率
D．资本金投入比例
正确答案
C
解析
A选项属于收益相关参数；B、D选项属于融资相关参数。
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