- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
某房地产开发项目的占地面积为2万m2，土地总价为16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。
A．1.4
B．1.5
C．1.6
D．1.8
正确答案
C
解析
暂无解析
( )是企业普遍采用的定价方法。
A．成本导向定价法
B．随行就市定价法
C．比较定价法
D．挑战定价法
正确答案
A
解析
[解析] 成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法。
对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于( )。
A．1.3
B．1.5
C．1.2
D．2.0
正确答案
C
解析
要注意与利息备付率应大于2.0区别开来。
根据法律法规的规定，中外合资经营企业从事( )行业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。
A．从事咨询服务的
B．从事土地开发的
C．经营房地产的
D．从事资源勘查开发的
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 本题考查合营企业的期限。举办合营企业，属于下列行业的，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限：(1)服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等；(2)从事土地开发及经营房地产的；(3)从事资源勘察开发的；(4)国家规定限制投资项目的；(5)国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。
不属于房地产项目方案类型的是( )。
A．混合一互斥方案
B．互斥方案
C．现金流量相关方案
D．互补方案
正确答案
A
解析
[解析] 房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。
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