- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
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题型：简答题
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根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》的规定，交通运输、煤炭、水泥、电解铝、铜冶炼、房地产开发(不含经济适用房)项目，资本金比例为( )及以上。
A．25%
B．30%
C．35%
D．40%
正确答案
C
解析
暂无解析
1
题型：简答题
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房地产投资项目的成本利润率等于（）×100%。
A．开发商利润/总开发成本
B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C．开发商利润/总开发价值
D．正常经营年份的经营收入/总开发成本
正确答案
A
解析
暂无解析
1
题型：简答题
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利率升高对房地产投资的影响带来的结果是( )。
A．投资项目的财务净现值减小
B．投资项目的财务净现值可能出现负值
C．投资项目的财务净现值增大
D．加大投资者的债务负担，导致还贷困难
E．导致房地产价格下降
正确答案
A,B,D,E
解析
暂无解析
1
题型：简答题
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工程建设项目按投资主体和性质的不同，可分为( )
A．私人工程建设项目
B．公共工程建设项目
C．社会福利工程建设项目
D．新技术、新产品研制与开发等风险投资项目
E．房地产投资项目
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 按照项目投资主体和性质的不同，投资项目可以划分为私人工程建设项目、公共工程建设项目、社会福利工程建设项目和混合性工程建设项目。
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题型：简答题
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某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为（）万元。
A.235.34
B.564.73
C.300.06
D.271.93
正确答案
D
解析
暂无解析
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