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题型:简答题
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单选题

由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。

A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回,不给予任何补偿

正确答案

D

解析

[解析] 对于因承租人擅自改变土地用途或擅自转让、转租、抵押租赁国有建设用地使用权等违法行为造成租赁关系提前终止的,由于其行为不仅违反了租赁合同的约定,而且还扰乱了土地流转的正常秩序,违反了土地管理制度和地产交易规则,所以由国家有权无偿收回租赁国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权。

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题型:简答题
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单选题

某房地产公司开发一幢大楼,实际占用土地的面积超出其依法获得的出让土地使用权面积,实际建筑面积也超出了建设工程规划许可证规定的面积。关于对该公司的处罚,下列哪一选项是正确的

A.只能由土地行政主管部门按非法占用土地予以处罚
B.只能由城乡规划主管部门按违章建筑予以处罚
C.根据一事不再罚原则,由当地政府确定其中一种予以处罚
D.由土地行政主管部门、城乡规划主管部门分别予以处罚

正确答案

D

解析

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