- 合同的订立、履行和终止
- 共2137题
关于房屋转租，说法不正确的是( )。
A．房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B．房屋转租，应当订立转租合同
C．承租人转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的前提下，不必征得出租人的同意
D．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
正确答案
C
解析
暂无解析
下列关于保险利益的说法中，正确的是( )。
A．从财产保险合同的订立至终止，自始至终都必须存在保险利益
B．从人身保险合同的订立至终止，自始至终都必须存在保险利益
C．人身保险中，被保险人同意投保人为其订立合同的，视为投保人对被保险人具有保险利益
D．在人身保险中，投保人死亡时保险利益均可由投保人的合法继承人继承
正确答案
C
解析
[解析] 《保险法》第三十一条规定，被保险人同意投保人为其订立合同的，视为投保人对被保险人具有保险利益。海上货物运输保险中，保险利益不必在保险合同订立时存在。如果人身保险合同为特定的人身关系而订立，如血缘关系、抚养关系等，这时被保险人的保险利益非专属投保人，当投保人死亡时，保险利益一般不得转移。
下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。
A．无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B．公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C．将承租的房屋擅自转租的
D．因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
正确答案
D
解析
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2011年2月16日，甲公司与乙公司签订加工10万套工作服、单价50元的合同，双方约定：甲公司于2011年2月20日向乙公司支付20万元的定金；乙于2011年3月31日前向甲公司提交货物，甲公司在收到货物并检查无问题后，10个工作日内支付剩余货款480万元；违约金额为50万元；一旦双方出现纠纷，即提交本市仲裁委员会仲裁。
2011年2月20日，甲公司按照合同约定向乙公司支付了20万元的保证金。2011年3月27日，乙公司突发大火，将准备交付的10万套工作服烧毁。因此在规定期限内，乙未能如约交付货物，甲公司要求终止合同，并要求乙公司支付定金和违约金70万元。经乙公司交涉，甲公司同意，若乙公司在4月30日前交付货物，双方继续履行合同。
由于大火将部分设备厂房和部分设备烧毁，时间紧迫。乙公司在规定期限内未能交付货物，请求甲公司延期并继续履行合同。甲公司认为乙公司并未在规定期限内提交货物，于2011年5月5日，通知乙公司解除合同。乙公司经多次与甲公司协商未果，遂向人民法院提起诉讼。
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司在是否发生合同争议时向人民法院提起诉讼是否合法并说明理由。
正确答案
乙公司将合同争议向人民法院提起诉讼不合法。根据《合同法》的规定，不影响其中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。例如双方当事人约定用仲裁方式解决双方争议的条款继续有效。案例中，双方应按照约定将其争议请求仲裁委员会作出裁决。
解析
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《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A．6个月
B．1年
C．18个月
D．2年
正确答案
D
解析
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（2003年）根据我国有关法律规定，在下列哪些情形下仲裁协议无效？
A．约定的仲裁事项属于平等主体之间有关人身关系的纠纷
B．约定的仲裁事项是不动产纠纷，在民事诉讼法上属于法院专属管辖的案件
C．载有仲裁条款的合同因违反法律的禁止性规定而无效
D．仲裁条款约定“因本合同履行发生的一切争议，由地处北京市的仲裁委员会进行仲裁”
正确答案
A,D
解析
解析：根据我国《仲裁法》的规定，仲裁协议在下列情形下无效：①以口头方式订立的仲裁协议无效。②约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围，仲裁协议无效。③无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议无效。④一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的，该仲裁协议无效。⑤仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效。故选A、D项，不选B.另依《仲裁法》第19条规定：仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。故不选C.
按照FIDIC合同条件规定，向承包商颁发了履约证书，则( )。
A．承包商与合同有关的实际义务已经完成
B．承包商与合同有关的实际义务已经基本完成
C．还剩有财务与管理方面的合同义务
D．应在规定的时间内退还承包商的履约保证书
E．合同终止
正确答案
A,C,D
解析
[知识点] 缺陷通知期阶段的合同管理
根据《旅游投诉处理办法》规定，共同投诉可以由投诉人推选1至3名代表进行投诉。代表人参加旅游投诉处理机构处理投诉过程的行为，对全体投诉人发生效力，但( )应当经全体投诉人同意。
A．被投诉人变更
B．代表人变更
C．代表人放弃投诉请求
D．代表人进行和解
E．合同终止
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定：
(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
(2)业主自第1个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第3个月月底全部扣完；
(3)预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；
(4)工程进度款按月结算，不考虑调价；
(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；
(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位；
(7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表5-1。 该工程施工进入第4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：
(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；
(2)因设备撤回基地发生的费用10万元；
(3)人员遣返费用8万元。
问题
第1个月到第3个月造价工程师各月签证的工程款是多少应签发的付款凭证金额是多少
正确答案
各月工程款及签发的付款凭证金额如下。
(1)第1个月：
签证的工程款=70×(1-0.1)=63(万元)。
应签发的付款凭证金额=63-8=55(万元)。
(2)第2个月：
本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90―11.1%。
签证的工程款=80×(1-0.1)-80×8%=65.60(万元)。
应签发的付款凭证金额=65.6-12=53.60(万元)。
(3)第3个月：
本月扣保留金=28-(70+80)×10%=13(万元)。
签证的工程款=120-13=107(万元)。
应签发的付款凭证金额=107-15=92(万元)。
解析
暂无解析
保险合同当事人双方经协商同意解除保险合同的法律行为属于( )。
A．法定解除
B．自然解除
C．协议解除
D．履约解除
正确答案
C
解析
[解析] A项法定解除指因法律规定的情形出现而终止；B项自然解除指因保险合同期限届满而终止；D项履约解除指因保险人完全履行赔偿或给付义务而终止。
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