- 合同的订立、履行和终止
- 共2137题
甲和乙共有4间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊，该抵押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中不正确的是( )。
A．在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同继续有效
B．在以出卖共有份额的方式实观该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，甲有优先购买权
C．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，丙有优先购买权
D．在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同仍没有终止
正确答案
C
解析
暂无解析
无固定期限的劳动合同是指不约定终止日期的劳动合同。下列各种情形，哪些不符合《劳动法》关于无固定期限劳动合同的相关规定( )
A．李某刚刚大学毕业，就与一家广告公司订立了无固定期限的劳动合同
B．张某与其所在的电器公司签订了一份5年期限的劳动合同。2006年5月合同期满，张某继续在该公司工作，用人单位没有提出异议，则双方的劳动合同从2006年5月起启动成为无固定期限的劳动合同
C．宋某在某投资公司连续工作了12午后，双方协议延续订立合同，但宋某提出订立无固定期限的合同，该投资公司对此要求可以接受，也可以拒绝
D．某海运公司解除了与陈某的劳动合同，并以与陈某订立的是无固定期限的劳动合同为由拒绝给予任何经济补偿
正确答案
B,C,D
解析
[考点] 劳动法适用范围[解析] A选项，《劳动法意见》第20条第1款规定，按照平等自愿、协商一致的原则，用人单位和劳动者只要达到一致，无论初次就业的，还是由固定工转制的，都可以签订无固定期限的劳动合同。可见，初次就业就签订该类合同并无不妥，故A项正确。 B选项，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第16条规定。劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当予以支持。可见，无固定期限的劳动合同的订立有严格的条件限制。在上述情形下，双方的劳动合同并不能自动转为无固定期限的劳动合同，而是按照原来的合同继续执行。故B项错误，入选。 C选项，《劳动法》第20条第2款规定，劳动者在同一用人单位连续工作满10年以上，当事人双方同意延续劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。可见，劳动者连续工作满12年后，有权提出订立无固定期限的劳动合同，且用人单位不得拒绝。故C项错误，入选。 D选项，《劳动法意见》第20条第2款规定，无固定期限的劳动合同不得将法定解除条件约定为终止条件，以规避解除劳动合同时用人单位应承担支付劳动者经济补偿的义务。可见，解除无固定期限的劳动合同是应当给予经济补偿的，否则该条的禁止性规定便没有必要了。故D项错误，入选。
下列关于合同解除的说法正确的是_______。
A．协议解除是以合同规定当事人一方或双方的解除权
B．约定解除是以一个新合同来解除原订的合同
C．当事人一方依照《合同法》规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除
D．合同解除后，已经履行的，都要恢复原状
正确答案
C
解析
[解析] 本题考核合同解除的相关规定。约定解除是以合同规定当事人一方或双方的解除权，而协议解除是以一个新合同来解除原订的合同，选项AB错误。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，选项D错误。
房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A．15
B．25
C．28
D．30
正确答案
D
解析
暂无解析
保险营销员从事保险营销活动时，诱导、唆使投保人终止、放弃有效的保险合同，购买新的保险产品，且损害投保人利益的，根据《保险营销员管理规定》，将由（），并依法处以罚款。
A.保险行业协会给予记过
B.中国保监会给予警告
C.所属保险公司给予记过
D.消费者协会给予警告
正确答案
B
解析
暂无解析
甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，合同中约定：乙公司租赁使用甲公司所有的混凝土搅拌车5辆，租金每月1000元，每月1日支付上月租金， 乙公司承建的某工程项目竣工时合同终止。对于此合同，下列说法正确的是( )。
A．此合同属于附生效条件的合同
B．此合同属于附解除条件的合同
C．此合同属于附生效期限的合同
D．此合同属于附终止期限的合同履行的规定
正确答案
D
解析
暂无解析
按照《合同法》相关规定，合同权利义务终止的条件有( )。
A．债务已履行
B．债权人免除债务
C．债权债务归于一人
D．债务相互抵消
E．债务人依法将标的物留置
正确答案
A,B,C,D
解析
此外，《合同法》第九十一条规定，有下列情况之一的，合同的权利义务也将终止：(1)合同被解除；(2)债务人依法将标的物提存；(3)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
物业服务合同可以因下列原因终止的是( )。
A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B．物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C．因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自动终止
D．物业管理企业如果宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
E．法律法规规定的其他情形
正确答案
A,B,C,D,E
解析
暂无解析
根据我国《合同法》和《建设工程设计合同(示范文本)》的规定，( )属于设计人员的主要违约行为。
A．没有参加设计审查
B．在合同有效期终止合同
C．设计资料出现遗漏
D．延误交付设计文件时间
E．造成工程事故
正确答案
B,C,D,E
解析
暂无解析
本题中的加工成品出口后，下列( )是该加工企业向海关核销的期限。
A．该加工贸易手册到期90日内
B．加工贸易手册项下最后一批成品出口90日内
C．该加工贸易手册到期30日内
D．加工贸易手册项下最后一批成品出口30日内
正确答案
C,D
解析
[解析] 经营企业应当在规定的期限内将进口料件加工复出口，并自加工贸易手册项下最后一批成品出口或者加工贸易手册到期之日起30日内向海关报核。经营企业对外签订的合同因故提前终止的，应当自合同终止之日30日内向海关报核。
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