热门试卷

有关房屋转租说法不正确的是( )。

A．房屋转租必须取得原出租人的书面同意
B．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
C．转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务
D．转租期间，原租赁合同变更解除或终止不应影响转租合同的继续履行

【资料一】孙某曾应聘在甲公司工作，试用期满后从事技术工作，2年后跳槽至乙企业成为该企业的业务骨干。甲公司为实施新的公司战略，拟聘请孙某担任公司高管。
经协商，双方签订了劳动合同，约定：
（1）劳动合同期限为2年，试用期为3个月；
（2）合同期满或因其他原因离职后，孙某在3年内不得从事与甲公司同类的业务工作，公司在孙某离职时一次性支付补偿金10万元。 在劳动合同期满前1个月时，孙某因病住院。3个月后，孙某痊愈，到公司上班时，公司通知孙某劳动合同已按期终止，病休期间不支付工资，也不再向其支付10万元补偿金。孙某同意公司不支付10万元补偿金，但要求公司延续劳动合同期至病愈，并支付病休期间的病假工资和离职的经济补偿。甲公司拒绝了孙某的要求，孙某随即进入同一行业的丙公司从事与甲公司业务相竞争的工作。甲公司认为孙某违反了双方在劳动合同中的竞业限制约定，应承担违约责任。 已知：孙某实际工作年限12年。
要求：根据上述资料，分析回答下列题目。对甲公司与孙某各自责任的下列判断中，符合法律规定的是（）。

A．孙某应遵守竞业限制约定，承担违约责任
B．竞业限制约定已失效，孙某不需要承担违约责任
C．甲公司应支付孙某离职的经济补偿
D．甲公司不需支付孙某离职的经济补偿

(二)某甲自有房屋1间，2002年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。　　现就本案例回答84～85各题中所列的问题： 就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的

A．该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案
B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制
C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D．甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式

甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法的规定，下列表述正确的是( )。

A．甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B．买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C．买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D．买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效

物业服务合同的终止的原因有( )。

A．物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同
B．物业管理公司或业主一方违约
C．物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同
D．政府出面终止合同的执行
E．物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行

合同权利转让的条件包括( )。

A．受让人如果不接受该权利，合同权利是不能被转让的
B．债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人
C．受让人不接受该权利，根据法律规定合同权利必须转让
D．无效合同或者已经被终止的合同不产生有效合同权利，不产生有效的合同权利转让
E．债权人转让权利的，应当通知债务人

下列哪一项列举的全部是劳动合同的必备条款（）

A．劳动纪律、合同期限和绩效考核
B．劳动纪律、合同终止条件和试用期
C．劳动报酬、劳动纪律和保密协定
D．劳动报酬、劳动条件和劳动保护

简述国际融资租赁的特点。

《物业管理条例》规范了物业管理活动，明确指出物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当（）。

A．公开竞争
B．做好交接工作
C．相互牵制
D．做好维权工作