- 静态盈利指标及其计算
- 共660题
以下关于项目盈利能力评价指标的描述正确的是( )。
A．在求内部报酬率时，计算用的两个相邻折现率之差最好不要超过2%，最大不要超过5%
B．财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率
C．净现值率主要用于投资额相等的项目的比较
D．净现值率越大，项目单位投资能获得的净现值就越大，项目的效益就越好
E．项目投资回收期小于或等于基准投资回收期时，表明该项目能在规定的时间内收回投资
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 净现值率主要用于投资额不等的项目的比较，C选项错误。故选ABDE。
关于经济效果评价的内容和方法，下列理解正确的有( )。
A．盈利能力分析就是分析和测算项目计算期内的投资回收能力
B．对于逐年收益大致相等的项目，既可用静态评价方法，也可用动态评价方法
C．动态评价方法考虑了利率的影响，时间的影响在此忽略不计
D．静态评价方法适用于对短期投资项目进行评价
E．方案初选阶段可采用静态评价方法
正确答案
B,D,E
解析
暂无解析
下列关于现金流量分析的说法，正确的是( )。
A．项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据
B．项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资盈利能力的完整体现
C．项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力
D．项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标
正确答案
B
解析
暂无解析
投资利润率是反映项目（）的重要指标。
A．负责能力
B．盈利能力
C．偿债能力
D．抗风险能力
正确答案
B
解析
投资利润率是考察项日盈利能力的静态指标。
下列关于房地产投资项目经济评价的静态盈利性指标的表述错误的是( )。
A．资本金利润率=年利润总额/资本金×100%
B．投资利润率=年利润总额/资本金×100%
C．资本金净利润率=年税后利润总额/资本金×100%
D．成本利润率=总开发利润/总开发建设成本×100%
正确答案
B
解析
[解析] 本题考查静态盈利性指标。投资利润率=年利润总额/项目总投资×100%。
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