- 静态盈利指标及其计算
- 共660题
盈利能力分析是项目评价的主要内容之一，是在编制现金流量表和利润与利润分配表的基础上计算得到的，指标主要包括______。
A．财务净现值
B．财务内部收益率
C．利息备付率
D．资产负债率
E．投资利润率
正确答案
A,E
解析
暂无解析
某建设项目估计总投资2700万元，项目建成后各年净收益为350万元，则项目的静态投资回收期为( )年。
A．8
B．7.71
C．8.75
D．9
正确答案
B
解析
[考点] 1Z101028 掌握投资回收期指标的计算
[解析] 本题考查静态投资回收期的计算：P=2700/350=7.71年。
房地产开发投资的静态盈利指标有( )。
A．成本利润率
B．投资利润率
C．资本金净利润率
D．投资报酬率
E．动态投资回收期
正确答案
A,B,C
解析
[知识点] 经济评价指标体系
项目投资财务内部收益率是指能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的( )指标。
A．相对量
B．绝对量
C．静态量
D．动态量
正确答案
A
解析
项目投资财务内部收益率是指能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它是考察项目盈利能力的相对量指标。
下列说法不正确的是( )。
A．FNPV是评价项目盈利能力的绝对指标
B．FNPV可以反映项目投资中单位投资的使用效率
C．FNPV属于静态评价指标
D．FNPV≤0时，项目可行
E．FNPV可直接用来评价寿命不等的互斥方案
正确答案
B,C,D,E
解析
暂无解析
某公司年初净资产为800万元，年末净资产为1000万元，税息前利润为200万元，利息费用为40万元，公司所得税为25%，请问公司的净资产收益率为( )。
A．13%
B．10%
C．14%
D．12%
正确答案
D
解析
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节，P215。
需要在项目达产后才能使用的盈利能力指标有( )。
A．财务内部收益率
B．资本金利润率
C．净现值率
D．投资利税率
E．投资利润率
正确答案
B,D,E
解析
[解析] 投资利润率、投资利税率、资本金利润率均需以项目达到设计能力后的正常年份的年利润为基础进行计算，因而在项目达产后才能使用这些指标。财务内部收益率、净现值率以项目建设、投产、经营期内的现金流为基础计算，可在达产前使用。
反映技术方案的盈利能力的动态指标是( )。
A．投资收益率
B．财务内部收益率
C．基准收益率
D．总投资收益率
正确答案
B
解析
[解析] A项和D项反映盈利能力的静态指标。
(每小题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意)
反映房地产投资项目财务盈利能力的静态评价指标主要有( )。
A．财务净现值
B．财务内部收益率
C．投资回收期
D．投资利润率
正确答案
C,D
解析
暂无解析
一个单纯固定资产投资项目的原始投资额为210万元，全部在建设期起点一次投入，历经两年后投产，试产期为1年。试产期营业收入为10万元，经营成本为4万元，达产后每年营业收入120万元、不包括财务费用的总成本费用60万元、利息费用2万元。该固定资产预计使用5年，按照直线法计提折旧，预计净残值为10万元。该企业由于享受国家优惠政策，项目运营期第1、2年免所得税，运营期第3～5年的所得税税率为25%。试产期缴纳增值税0.5万元，不缴纳营业税和消费税。达产期每年缴纳增值税10万元，营业税1万元，消费税0.8万元。城建税税率为7%，教育费附加率为3%。项目的资金成本为10%。
要求：
(1)计算投资方案的下列指标：
①建设期、运营期、达产期、计算期；②运营期内每年的折旧额；③运营期内每年的营业税金及附加；④运营期内每年的息税前利润；⑤计算期内各年的税前现金净流量；⑥计算期内各年的税后现金净流量。
(2)按照税后现金净流量计算投资项目的下列指标，并评价该项目的财务可行性。①静态投资回收期；②总投资收益率(按照运营期年均息税前利润计算)；③净现值。
(3)计算该项目的年等额净回收额。
正确答案
(A)①建设期B年，运营期E年，达产期D年，计算期G年。
②运营期内每年的折旧额=(BA0-A0)/E=D0(万元)。
③运营期第A年的营业税金及附加=0.E×(G%+C%)=0.0E(万元)，
运营期其他年每年的营业税金及附加=A+0.H+(A0+A+0.H)×(G%+C%)=B.IH(万元)。
④运营期第A年的息税前利润=A0-D-D0-0.0E=-CD.0E(万元)，
运营期其他年每年的息税前利润=AB0-F0-B.IH=EG.0B(万元)。
⑤第A年初的税前现金净流量=-BA0(万元)，
第C年末的税前现金净流量=-CD.0E+D0=E.IE(万元)，
第D～F年来的税前现金净流量=EG.0B+D0=IG.0B(万元)，
第G年末税前现金净流量=IG.0B+A0=A0G.0B(万元)。
⑥第A年初的税后现金净流量=-BA0(万元)，
第C年末的税后现金净流量=E.IE(万元)，
第D年末的税后现金净流量=IG.0B(万元)，
第E至F年末的税后现金净流量=IG.0B-EG.0B×BE%=HB.GG(万元)，
第G年末税后现金净流量=A0G.B-EG.0B×BE%=IB.GG(万元)。
(B)①包括建设期的静态投资回收期=E+(BA0-E.IE-IG.0B-HB.GG)/HB.GG=E.BI(年)；
不包括建设期的静态投资回收期=E.BI-B=C.BI(年)。
②运营期年均息税前利润=(-CD.0E+EG.0B×D)/E=CH.HA(万元)，
总投资收益率=CH.HA/BA0×A00%=AH.DH%。
③净现值=E.IE×(P/F,A0%,C)+IG.0B×(P/F,A0%,D)+HB.GG×(P/A,A0%,B)×(P/F,A0%,D)+IB.GG×(P/F,A0%,G)-BA0=E.IE×0.GEAC+IG.0B×0.FHC0+HB.GG×A.GCEE×0.FHC0+IB.GG×0.EACB-BA0=F.DF(万元)。
由于净现值大于0，主要指标处于可行区间；但是包括建设期的静态投资回收期E.BI年大于计算期的一半C.E年(或不包括建设期的静态投资回收期C.BI年大于运营期的一半B.E年)，次要或辅助指标处于不可行区间，因此该项目基本具备财务可行性。
(C)年等额净回收额=净现值/年金现值系数=F.DF/(P/A,A0%,G)=F.DF/D.HFHD=A.CC(万元)。
解析
暂无解析
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