- 固定资产的初始计量
- 共1271题
关于投资性房地产，下列说法中正确的有 ( )。
A．成本模式计量的投资产性房地产(房产)计提折旧适用《企业会计准则第4号一固定资产》准则
B．投资性房地产后续计量从成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更
C．公允价值模式转为成本模式，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益
D．以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备
E．同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 公允价值模式不得转为成本模式，选项C错误；同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，选项E错误。
关于金融资产的重分类，下列说法中正确的有( )。
A．以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产不能重分类为持有至到期投资
B．以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产可以重分类为持有至到期投资
C．持有至到期投资不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
D．持有至到期投资可以重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
正确答案
A,C
解析
[解析] 企业在初始确认时将某金融资产划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产后，不能重分类为其他类金融资产；其他类金融资产也不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
根据《企业会计准则第4号――固定资产》规定，企业应当对持有待售固定资产的预计净残值进行调整。下列有关持有待售固定资产的表述中，正确的有( )。
A．从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试，处置时再处理
B．应当根据其账面价值与其公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量
C．应当根据其账面价值与其公允价值减去处置费用后的净额孰高进行计量
D．符合持有待售条件时固定资产的原账面价值大于预计净残值，应作为资产减值损失计入当期损益
E．符合持有待售条件时固定资产的原账面价值小于预计净残值，应作为营业外收入计入当期损益
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 企业对于持有待售的固定资产，应当根据其账面价值与其公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量，从另一个角度讲，若原账面价值大于预计净残值，应确认资产减值损失，反之，不应调增其账面价值。所以选项ABD正确。
工程造价资料的主要用途有( )。
A．作为编制固定资产投资计划及建设成本分析的参考
B．作为编制投资估算和初步设计概算的依据
C．作为审查施工图预算的依据
D．作为进行工程结算的依据
E．作为进行投资贷款和资金筹措的依据
正确答案
A,B,C
解析
暂无解析
下列属于会计档案的内容的是( )。
A．原始凭证
B．固定资产卡片
C．年度财务报告
D．会计档案保管清册
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 会计档案包括会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资料。其中，会计凭证包括原始凭证、记账凭证、汇总凭证、其他会计凭证；会计账簿包括总账、明细账、日记账、固定资产卡片、辅助账簿、其他会计账簿；财务会计报告包括月度、季度、年度财务会计报告、其他财务会计报告；其他会计资料包括银行存款余额调节表、银行对账单、其他应当保存的会计核算专业资料、会计档案移交清册、会计档案保管清册、会计档案销毁清册。
下列有关同一控制下企业合并形成的长期股权投资初始投资成本的表述中，正确的是 ( )。
A．以转让存货作为合并对价的，应以转让存货的公允价值作为初始投资成本
B．以转让固定资产作为合并对价的，应以转让固定资产的账面价值作为初始投资成本
C．以发行股份作为合并对价的，应按合并日享有被合并方账面净资产的份额作为初始投资成本
D．以支付现金作为合并对价的，应按合并日享有被合并方净资产公允价值的份额作为初始投资成本
正确答案
C
解析
[解析] 同一控制下的企业合并取得的长期股权投资的初始投资成本为合并日被合并方所有者权益账面价值的份额。
下列业务中，不涉及现值计量属性的是( )。
A．分期付款方式下固定资产入账价值的确定
B．融资租人固定资产入账成本的确定
C．交易性金融资产的期末计价
D．计提长期股权投资减值准备
正确答案
C
解析
[解析] 选项C，体现公允价值计量属性。
某企业计划进行某项投资活动，拟有甲、乙两个方案。有关资料如下：
资料1：甲方案原始投资为150万元，其中，固定资产投资100万元，流动资金投资50万元，全部资金于建设起点一次投入，该项目建设期为0，运营期为5年，到期残值收入5万元，预计投产后年营业收入90万元，年外购原材料、燃料和动力费20万元，工资及福利费18万元，修理费2万元，其他费用1万元。
资料2：乙方案原始投资为210万元，其中，固定资产投资120万元，无形资产投资25万元，流动资产投资65万元，全部资金于建设起点一次投入，该项目建设期为2年，运营期为5年，到期残值收入8万元，无形资产自投产年份起分5年摊销完毕。该项目投资后，预计年营业收入170万元，年不包含财务费用的年总成本费用107.4万元。
资料3：该企业按直线法计提折旧，全部流动资金于终结点一次回收，所得税率25%，折现率为10%。
资料4：为了简化计算，假设营业税金及附加占营业收入的2%。
要求(按照税后净现金流量)：
1.采用净现值指标评价甲、乙方案的可行性。
正确答案
甲方案年等额净回收额=36.35/3.7908=9.59(万元)
乙方案年等额净回收额=52.41/4.8684=10.77(万元)
乙方案年等额净回收额大于甲方案年等额净回收额，因此，该企业应选择乙方案。
解析
暂无解析
甲股份有限公司为房地产开发公司，2004年至2011年相关业务摘录如下：
2004年12月31日建造完成办公用房一栋，建造过程中共发生成本18000万元，甲公司于当日办理竣工结算。甲公司预计该建筑物使用年限为50年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。
2005年3月31日，由于原预计项目前景不好，甲公司将前述建筑物南自用改为出租(甲公司对所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量)。与乙公司签订一份租赁合同，租期为3年，年租金为480万元，每年12月31日收取当年租金，租赁终止日收取剩余部分租金，租赁期开始日为2005年4月1日。
2006年12月31日，由于政府对房地产行业进行宏观调控，导致该建筑物的可收回金额下降，经测算，可收回金额为15000万元。
计提减值后原预计使用寿命和折旧方法不变，但净残值预计为120万元。
2007年12月31日，可收回金额为16000万元。
2008年3月31日，与乙公司租约到期，收回当日，甲公司与丙公司签订协议，甲公司先对该投资性房地产进行更新改造，并以改造完成日为租赁期开始日，将该项办公用房出租给丙公司，租期为3年，年租金540万元，每年12月31日收取当年租金，租赁终止日收取剩余部分租金。
更新改造过程中领用原材料150万元，增值税进项税额25.5万元，发生人工成本130万元，以银行存款支付其他支出82万元。更新改造工程于2008年6月30日完工，更新改造完成后预计该建筑物的尚可使用年限为40年，预计净残值为600万元，采用年限平均法计提折旧，并于当日交付丙公司使用。
2009年12月31日，由于当地房地产交易市场已十分成熟，甲公司估计可以合理地取得投资性房地产的公允价值，因此甲公司决定将该投资性房地改用公允价值模式计量。当日该投资性房地产的公允价值为19000万元。
2010年12月31日，该投资性房地产的公允价值为19300万元。
2011年6月30日，与丙公司租约到期。甲公司收回当日直接将该项投资性房地产对外出售，售价为19350万元，另外处置时发生营业税967.5万元。
[要求] 不考虑除上述资料外的任何因素，完成上述业务的会计处理，并计算由于处置该项投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额。(假定甲公司对相关资产按季计提折旧，按年确认租金收入；公允价值模式计量下按年确认公允价值变动损益)
正确答案
2004年12月31日
借：固定资产 18000
贷：在建工程 18000
2005年3月31日
借：管理费用 89
贷：累计折旧 89
借：投资性房地产 18000
累计折旧 89
贷：固定资产 18000
投资性房地产累计折旧 89
2005年6月30日、9月30日、12月31日
借：其他业务成本 89
贷：投资性房地产累计折旧 89
2005年12月31日
借：银行存款 360
贷：其他业务收入 360
2006年每季度末计提折旧
借：其他业务成本 89
贷：投资性房地产累计折旧 89
2006年12月31日确认租金收入
借：银行存款 480
贷：其他业务收入 480
2006年12月31日计提减值准备
借：资产减值损失 (18000-356×2-15000)2288
贷：投资性房地产减值准备 2288
2007年每季度末计提折旧
借：其他业务成本 [(15000-120)/48×1/4]77.5
贷：投资性房地产累计折旧 77.5
2007年12月31日确认租金收入
借：银行存款 480
贷：其他业务收入 480
2007年12月31日投资性房地产账面价值=15000-77.5×4=14690(万元)，其可收回金额为16000万元大于账面价值，不用继续计提投资性房地产减值准备，但是原计提的投资性房地产减值准备不能予以转回。
2008年3月31日
借：其他业务成本 77.5
贷：投资性房地产累计折旧 77.5
借：银行存款 120
贷：其他业务收入 120
2008年3月31 将投资性房地产进行更新改造转入“投资性房地产――在建”科目核算
借：投资性房地产――在建 14612.5
投资性房地产累计折旧 1099.5
投资性房地产减值准备 2288
贷：投资性房地产 18000
更新改造过程中发生的相关支出的核算
借：投资性房地产――在建 387.5
贷：原材料 150
应交税费――应交增值税(进项税额转出) 25.5
应付职工薪酬 130
银行存款 82
2008年6月30日，更新改造完成时
借：投资性房地产 15000
贷：投资性房地产――在建 15000
2008年9月30日、12月31日投资性房地产计提折旧：
借：其他业务成本 90
[(15000-600)/40×3/12]
贷：投资性房地产累计折旧 90
2008年12月31 确认租金收入
借：银行存款 (540/2)270
贷：其他业务收入 270
2009年每季度末计提折旧
借：其他业务成本 90
[(15000-600)/40×3/12]
贷：投资性房地产累计折旧 90
2009年12月31日确认租金收入
借：银行存款 540
贷：其他业务收入 540
2009年12月31日满足公允价值模式计量的条件，转为公允价值模式计量
借：投资性房地产――成本 19000
投资性房地产累计折旧 540
贷：投资性房地产 15000
盈余公积 454
利润分配――未分配利润 4086
2010年12月31
借：投资性房地产――公允价值变动 300
贷：公允价值变动损益 300
借：银行存款 540
贷：其他业务收 入 540
2011年6月30日收到剩余租金
借：银行存款 270
贷：其他业务收入 270
处置时：
借：银行存款 19350
贷：其他业务收入 19350
借：其他业务成本 19300
贷：投资性房地产――成本 19000
公允价值变动 300
借：公允价值变动损益 300
贷：其他业务成本 300
借：营业税金及附加 967.5
贷：应交税费――应交营业税 967.5
处置该项投资性房地产对利润总额的影响金额=19350-19300-967.5=-917.5(万元)。
解析
暂无解析
2011年7月i日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。
A．3700
B．3800
C．3850
D．4000
正确答案
D
解析
暂无解析
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