- 公共定价法
- 共169题
张某，赵某、李某于2007年3月出资设立建海有限责任公司。2008年4月，该公司又吸收王某入股。2009年10月，该公司因经营不善造成严重亏损，拖欠巨额债务，被依法宣告破产。人民法院在清算中查明：张某在公司设立时作为出资的房产，其实际价额明显低于公司章程所定价额；张某的个人财产不足以抵偿其应出资额与实际出资额的差额。按照我国《公司法》的有关规定，对张某不足出资的行为，正确的处理方法是( )。
A．张某、赵某、李某、王某均不承担补交该差额的责任
B．张某以个人财产补交其差额，不足部分由赵某、李某补足
C．张某以个人财产补交其差额，不足部分待有财产时再补足
D．张某以个人财产补交其差额，不足部分由赵某、李某、王某补足
正确答案
B
解析
[解析] 《公司法》规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。
甲、乙、丙共同出资设立一有限责任公司，其中甲以机器设备作价出资10万元。公司成立后又吸收丁人股。后因公司拖欠巨额债务被诉至法院。法院查明，甲作为出资的机器设备出资时仅值5万元，甲现有可执行的个人财产为3万元。下列处理方式中，符合公司法律制度规定的是( )。
A．甲以现有财产补交差额，不足部分由乙、丙补足
B．甲以现有财产补交差额，不足部分待有财产时再补足
C．甲无须补交差额，其他股东也不负补交差额的责任
D．甲以现有财产补交差额，不足部分由乙、丙、丁补足
正确答案
A
解析
[解析] 根据《公司法》规定，有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其承担连带责任。
可行性研究中项目环境影响评价采用的量化方法，主要有（）。
A．成本一效益分析模
B．直接货币法
C．产品价值法
D．可能情况支付法
E．享乐定价法
正确答案
A, B, D, E
解析
效益分析的原理对环境影响的可量化部分进行定量分析。分析方法主要采用成本一效益分析模型，如联合国环境开发署的“扩大成本一效益分析检验模型”，环境成本和效益的价值化法，即用改善环境的“愿意支付”或对环境退化的“接受补偿”，用货币形式表现成本或效益；直接货币法，如“成本节约(或成本影响)法”，以直接调查为基准的方法，如“可能情况支付法”、“可能情况排序法”；以间接市场为依据的方法，如“享乐定价法”等。
评价信息系统经济效益的方法不包括 (36) 。
A．盈亏平衡法
B．成本效益分析法
C．投入产出分析法
D．价值工程方法
正确答案
A
解析
[分析] 评价信息系统经济效益常用的的方法主要有成本效益分析法、投入产出分析法和价值工程方法。盈亏平衡法常用于商品的销售定价。
某地价评估事务所2010年6月20日接到A市政府的估价口头委托，估价对象是位于城区一环内侧某中学老校址所占的土地。该校于1967年建成，现已根据政府安排整体迁出，所占土地为划拨方式取得。搬迁后的土地由政府收回后重新开发利用，并将土地的规划用途依法调整为商品住宅楼。目前，政府拟以公开拍卖方式出让该地块，并将按照一定的价格补偿给该中学。根据委托要求，地价评估事务所要对该地块的出让底价与收回补偿价格进行评估。接到委托后，事务所立即制订了一项工作计划和技术方案，并组织力量开展工作，按期完成了估价任务。
下面是该事务所此次估价工作日志的内容：
(1)6月21日，启动估价工作，派两名土地估价师甲、乙和两名估价助理丙、丁负责估价工作，其中，甲和丙负责土地出让底价评估，乙和丁负责土地收回补偿价格评估。
(2)6月21日上午，甲和丙进入现场调查，乙和丁开始市场调查。
(3)6月22日上午，因所长外出，甲负责与市国土资源局签订合同。
(4)6月23日上午，确定土地估价事项，并制订评估技术路线和方法。
(5)6月23日下午，开始调查资料。
(6)6月25日上午，开始撰写报告。
(7)6月27日上午，报告完成，两份报告分别由甲、乙共同签字，再由丙送估价报告给市国土资源局。
(8)6月30日上午，收到国土资源局付款。
关于评估技术路线和方法，日志有以下记录：
①出让底价主要依据周边拍卖价格进行比照确定，同时采用剩余法进行评估。
②收回补偿价格评估主要采用市场比较法和收益还原法对原用途市场价进行评估。
请根据以上情况，回答下列问题
假如你是估价师，该如何设计估价技术路线
正确答案
(1)补偿价格的评估。先采用成本逼近法和基准地价系数修正法评估原用途的市场价格，再扣除国家所有权收益和有关税费部分确定划拨用途价格。
(2)出让底价的评估。先采用剩余法和市场比较法评估新用途的市场价值，然后根据宗地的具体条件和其他相关要求制订出让底价方案。
解析
暂无解析
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