- 公共定价法
- 共169题
采用收益法测算房地产价格时，公式V＝A/Y＝b/Y2表示( )。
A．房地产净收益按一固定数额逐年递增
B．房地产净收益按一固定数额逐年递减
C．房地产净收益按一固定比率逐年递增
D．房地产净收益按一固定比率逐年递减
正确答案
A
解析
[解析] 这是收益年限为无限年时的净收益按一固定数额逐年递增的公式。
刘某、张某、赵某和王某4人分别出资5万元、8万元、20万元和40万元成立一家专营照相器材的有限责任公司，其中王某以其所有的房产作为出资。公司成立后运营期间，李某以现金5万元入股，并被公司聘为总经理。一次，法院在对公司的财产实施强制执行中查明王某的房产仅值20万元。依我国公司法规定，以下处理正确的是( )。
A．由于有限责任公司的股东对公司债务承担有限责任，故公司成立以后，刘、张、赵、王、李5人对成立前的出资不足不负补交差额的责任
B．王某以其现有的个人财产补交差额，不足部分待王某有财产时再行补足
C．王某以其现有的个人财产补交差额，不足部分由刘、张、赵3人补足
D．王某以其现有的个人财产补交差额，不足部分由刘、张、赵、李4人补足
正确答案
C
解析
本题涉及股东出资不足的责任问题。依照《公司法》第28条规定，有限责任公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权等的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足该差额，公司设立时的其他股东对其承担连带责任。故本题选项为C。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的有关规定，经营者保护消费者权益方面的义务不包括( )。
A．以最优惠的价格向顾客提供产品
B．保证商品和服务的安全
C．提供真实信息
D．不得侵犯消费者的人格权
正确答案
A
解析
暂无解析
关于转让定价税制，下列说法中正确的是( )。
A．转让定价税制管辖的对象是公司集团内部的关联交易
B．转让定价税制的核心内容是利润分割法的运用
C．转让定价税制是某一税种的专门税制
D．转让定价税制是所得税体系中的单独税种
正确答案
A
解析
[解析] 转让定价税制与所得税制密切相关，也可以看作是完整的所得税体系中一个特殊组成部分。转让定价税制的管辖范围――管辖对象是公司集团内部的关联交易。
甲、乙、丙三人共同成立了一有限责任公司，其中甲以非专利技术出资，乙、丙则以现金出资；公司成立后，丁经全体股东同意成为新的投资人。但不久发现甲出资的非专利技术的实际价额低于公司章程所定价额，此时应当如何处理( )
A．重新估价并重新确定出资额
B．取消甲的股东资格，其不足部分由乙、丙、丁3人分担
C．由甲补足出资，乙、丙2人对此承担连带责任
D．由甲补足出资，乙、丙、丁3人对此承担连带责任
正确答案
C
解析
本题考查股东出资不实责任。《公司法》第三十一条规定：“有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。”所以，应当由甲补足出资，而且乙、丙两人需要对此承担连带责任，因为丁是公司设立后才成为股东的，因此，其不必为甲的出资不实承担连带责任，故C选项正确，A、B、D选项错误。
扫码查看完整答案与解析