- 生产者市场及其购买行为
- 共571题
房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）。
A．成本导向定价法
B．购买者导向定价法
C．竞争导向定价法
D．市场导向定价法
正确答案
B
解析
购买者导向定价的方法有认知价值定价法，是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。用这种方法定价的房地产商认为定价的关键是顾客对物业价值的认知，而不是生产者或销售者的成本。它们利用市场营销组合中的非价格变量，在购买者心目中确立认知价值，并要求所制定的价格必须符合认知价值。
将房地产购买者分为本地购买者、省内购买者、其他省份购买者、中国港、澳、台地区购买者和国外购买者进行市场细分的依据是( )。
A．地理细分
B．人口细分
C．行为细分
D．心理细分
正确答案
A
解析
暂无解析
零售商业物业的商业辐射区域分析包括( )。
A．购买能力分析
B．可能的顾客流量分析
C．消费者喜好和偏爱分析
D．消费者行为分析
E．准确的市场分析
正确答案
A,B,C,D
解析
本题考核的是零售商业物业的商业辐射区域分析。零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。
与完全竞争市场相比垄断竞争市场的特点有( )。
A．市场集中度较低
B．进入和退出壁垒较低
C．存在非价格竞争
D．产品的“差别性”
E．垄断利润
正确答案
C,D
解析
[解析] 垄断竞争市场的特点主要有：1．产品的“差别性”；2．市场集中度较低，即市场上有较多的厂商和消费者：3．进入和退出壁垒较低；4．非价格竞争。完全竞争市场特点：1．市场上有众多的生产者和消费者，任何一个生产者或消费者都不能影响市场价格。任何生产者和消费者的单独市场行为都不会引起市场产量和价格的变化：2．企业生产的产品具有同质性，不存在差别；3．生产者进出市场，不受社会力量的限制；4．市场交易活动自由、公开，没有人为的限制；5．市场信息畅通准确，市场参与者充分了解各种情况；6．各种资源都能够充分地流动。故只有CD才符合要求。
实施价格歧视的基本条件不包括______。
A．卖方具有垄断地位
B．企业生产有商品或服务具有耐用品性质
C．消费者之间存在不同的需求价格弹性
D．不同消费者所在的市场能被隔离开
正确答案
B
解析
[解析] 价格歧视是一种卖方的垄断行为。形成的条件包括：(1)必须有可能根据不同价格弹性划分出两组或两组以上的不同购买者；(2)市场必须是能够有效地隔离开，同一产品不能在不同市场之间流动，即不能使购买者在低价市场上买到产品再卖到高价市场上去。如果这两个条件能够满足，那么，企业就可以通过对缺乏弹性的市场规定较高的价格，而对富有弹性的市场规定较低的价格，以增加总收益。
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