- 生产者市场及其购买行为
- 共571题
( )是房地产证券化的核心。
A．房地产开发项目融资证券化
B．房地产投资权益证券化
C．房地抵押贷款证券化
D．房地产债券
正确答案
C
解析
[解析] 房地产证券化包括房地产开发项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。房地产开发项目融资证券化，也称房地产投资权益证券化，主要目的是获得房地产经营收益及资本增值，或抵押贷款产生的利息。房地产抵押贷款证券化是房地产证券化的核心，是指银行等金融机构将其持有的住房抵押贷款债权转让给特别目的机构(SPV)，由其将其收购的住房抵押贷款经过整合和信用增级后在这种市场发行证券的行为。故选C。
李某是从事建材销售的个体户。不久前，他收到一名老客户王某的电话，对方表示自己公司最近会大批量购进本地板。为了储备充足的货源，李某遂向某木地板生产企业购进了大量不同型号和品种的木地板，不料当年由于一种新型替代材料的出现导致木地板滞销，王某等老客户也纷纷选择了新材料，李某所购的木地板存货则无人问津。则李某购买木地板的行为：
A．是有效行为，因为该行为效力与木地板市场行情之间无内在联系
B．是有效行为，因为李某对行为虽存在误解，但意义并非重大
C．是可撤销行为，因为李某对行为后果存在重大误解
D．是无效行为，因为李某购进木地板是受到了王某的误导，其意思表示不是真实的
正确答案
A
解析
[解析] 本题考点是对重大误解的理解。《民通意见》第71条规定，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。但依照大陆法的理论，重大误解不包括动机误解。本题中，李某的误解属于动机误解，不为重大误解。其购买木地板的行为有效，A项正确。
市场竞争行为包括( )。
A．广告行为
B．购买行为
C．兼并行为
D．定价行为
E．协商行为
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 本题考查市场竞争行为。市场竞争行为有三种具体行为：定价行为、广告行为和兼并行为。
经营者进行价格活动，享有的权利有( )。
A．自主制定属于市场调节的价格
B．在政府指导价规定的幅度内制定价格
C．改进生产经营管理，降低生产经营成本
D．制定属于政府指导价范围内的新产品的试销价格
E．控告侵犯其依法自主定价权利的行为
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 经营者进行价格活动，享有如下权利：
(1)自主制定属于市场调节的价格。
(2)在政府指导价规定的幅度内制定价格。
(3)制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外。
(4)检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。
下列情形中属于不正当竞争行为的是：
A．菏泽辛望菜市场肉食摊规定，在此购买瘦肉的顾客必须同时购买该摊剩下的骨头若干
B．长安商厦张贴告示，表示国庆节期间顾客在该商厦购物均享受8折优惠，对此如实入帐
C．便民水果店在存货过多情况下为防止水果变质决定低于成本价销售一批龙眼
D．某彩电生产厂商在报纸上宣传其竞争对手生产的彩电存在许多质量问题，但这些宣传均与事实不符
正确答案
A,D
解析
《反不正当竞争法》第8条规定：经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品。在帐外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处；对方单位或者个人在帐外暗中收受回扣的，以受贿论处。经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金的，必须如实入帐。接受折扣、佣金的经营者必须如实入帐。因此选项B不属于不正当竞争。 第9条规定：经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。广告的经营者不得在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告。由此选项D属于不正当竞争行为。 第11条规定：经营者不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。有下列情形之一的，不属于不正当竞争行为：(一)销售鲜活商品；(二)处理有效期限即将到期的商品或者其他积压的商品；(三)季节性降价；(四)因清偿债务、转产、歇业降价销售商品。选项C中是为处理积压商品而进行的抛售，不属于不正当竞争。 第12条规定：经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。选项A属于不合理搭售，属于不正当竞争行为。 依此，本题的正确答案应为AD。
扫码查看完整答案与解析