- 房地产经济基本理论
- 共84题
有人概括发达国家的城市化过程，认为它们出现各种现象的正确顺序是( )。
A．郊区化―城市化―再城市化
B．城市化―郊区化―逆城市化―再城市化
C．城市化―再城市化―逆城市化―郊区化
D．城市化―逆城市化―郊区化―再城市化
正确答案
B
解析
暂无解析
有人概括发达国家的城市化过程，认为它们出现各种现象的正确顺序为( )。
A．郊区化――城市化――再城市化――逆城市化
B．城市化――郊区化――逆城市化――再城市化
C．城市化――再城市化――逆城市化――郊区化
D．城市化――逆城市化――郊区化――再城市化
正确答案
B
解析
暂无解析
影响城市形态及其结构变化的力量主要有( )。
A．城市经济发展
B．分散力
C．城镇化水平提高
D．集中力
正确答案
B,D
解析
[试题解析] 影响城市形态及其结构变化的力量主要有二：分散力与集中力。其中，分散因素中包括：㈠)远距离通信技术的增加和高度化；(2)影响所有经济活动的区位制约因素在下降， 自由配置在增加；(3)银行、公司等白领工作岗位的郊区化；(4)低密度农村生活环境偏好的增大；(5)旧公共交通的混杂和运输费用的增加；(6)经济活动的国际化。
集中因素中包括：(1)特定经济活动中面对面接触的必要性依然继续存在；(2)能源费用的上涨和能源供给的不确定性；(3)反技术态度的出现；(4)贫困化城市下层居民的残留；(5)绅士化现象；(6)高度远距离通信技术对不富裕阶层来说难以利用，或者十分昂贵。因此，分散与集中这两种力量的相互关系，加上经济状况和历史因素，就形成了各个区域的多样性。
下列城镇化的基本阶段中，( )是指面对城市中由于大量人口和产业外迁导致的经济衰退、人口贫困、社会萧条等问题，许多城市开始积极调整产业结构、发展高科技产业和第三产业、积极开发市中心衰落区、努力改善城市环境和提升城市功能，来吸引一部分特定人口从郊区回流到中心城市。
A．再城镇化阶段
B．逆城镇化阶段
C．郊区化阶段
D．集聚城镇化阶段
正确答案
A
解析
本题的主要考点是城镇化的基本阶段中再城镇化阶段的主要定义。 重点掌握依据时间序列，城镇化进程一般分为的四个基本阶段。
下列属于20世纪90年代发达国家郊区化特点的是( )。
A．就业岗位增加，郊区增加
B．中心市区人口减少，郊区人口迅速增长
C．郊区新城与中心市区的共生关系越来越不紧密
D．中心市区减少
E．边缘新城的形成
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 随着边缘新城的形成，就业岗位数也随之减少。故A项排除，选BCDE。
制造业、零售商业及写字楼郊区化的原因有( )。
A．城区人口外迁，购买力转移
B．商家的决策
C．市中心区的商业设施趋于饱和
D．市中心区用地和基础设施受到限制
E．边缘区自身的优势
正确答案
A,C,D,E
解析
暂无解析
下面关于“推拉说”的说法正确的是( )。
A．是指城市以其高就业率、高收入和较好的公共设施从而对广大农民产生巨大的吸引力――“拉力”，而农村由于贫困、落后，经济不发达。从而产生一种无形的“推力”，在推拉作用下促使农村人口向城市集中
B．是指城市以其高就业率、高收入和较好的公共设施从而对广大农民产生巨大的吸引力――“推力”，而农村由于贫困、落后，经济不发达。从而产生一种无形的“拉力”，在推拉作用下促使农村人口向城市集中
C．城市病产生一种推力
D．推拉说对于分散化阶段包括郊区化和逆城市化，没有意义
正确答案
A,C
解析
暂无解析
关于我国城镇化的发展趋势表述错误的是( )。
A．面对全球日益激烈的竞争环境，一定区域内。的城镇群体通过空间整合的方式谋求共同的、更高的发展，已经成为世界性的趋势，中国也不例外
B．在沿海一些发达的特大城市，开始出现社会居住分化、“郊区化”趋势
C．由于我国城镇化发展总体水平较低，虽然在相对发达的东南沿海地区，一些特大城市中社会阶层收入的差异加大，但是并未出现居住地域的明显社会分化
D．大城市人口实际增长率虽然还将大幅上升，但更重要的是扮演经济发展主要基地的角色
正确答案
C
解析
暂无解析
郊区化一般发生在城市化水平达到( )的时候。
A．50%～60%
B．60%～70%
C．70%～80%
D．80%～90%
正确答案
C
解析
[解析] 本题考查郊区化与城市化水平的关系。郊区化一般发生在城市化水平达到70%～80%时。
下列属于20世纪90年代发达国家郊区化特点的是( )。
A．就业岗位增加，郊区增加
B．中心市区人口减少，郊区人口迅速增长
C．郊区新城与中心市区的共生关系越来越不紧密
D．中心市区减少
E．边缘新城的形成
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 随着边缘新城的形成，就业岗位数也随之减少。故A项排除，选BCDE。
关于城市的发展变化，下列说法不准确的是( )。
A．城市曾经是被城墙和城壕所限定的
B．城市的发展经历了聚集和扩散两种现象
C．城市是一种景观现象
D．城市发展到今天已没有明确的功能
正确答案
D
解析
[解析] 城市的发展是动态变化和多样的。其变化的轨迹如下：①古代城市是被城墙、壕沟所限定的明确空间。②现代城市是一种功能性地域。③在一些西方发达国家城市出现了郊区化、逆城镇化、再城镇化等一系列现象。④现今经济全球一体化、全球劳动地域分工，城市传统的功能、社会、文化、景观等方面都已发生了重大转变。⑤城市还将随着信息网络、交通、建筑技术的发展继续发生变化。
( )年联合国经济社会理事会通过了“社区开发计划”。
A．1950
B．1952
C．1962
D．1972
正确答案
B
解析
[试题解析] 1952年联合国经济社会理事会通过了“社区开发计划”。其宗旨是加强社区间联系，充分发挥社区成员的积极性，利用社区自身的力量提高社区经济、杜区发展水平，改善居民生活，解决社区存在的社会问题。
第二次世界大战以后，欧美国家基于城市重建和解决大城市的社会问题的迫切需求，出现了以大规模空间疏解为特征的“新城建设”――郊区化、城市化，前后经历了第一、第二、第三代卫星城建设，不但在社区规划理论上有了极大提高，而且更加重视具体的环境设计手法，趋向于培养生长与更新、社区情感、社区精神。
按市区各类职能部门迁往郊区的时间顺序排列，正确的是( )。
A．事务部门、商业服务部门，工业
B．工业、商业服务部门，事务部门
C．商业服务部门、事务部门、工业
D．工业、事务部门、商业服务部门
正确答案
C
解析
[试题解析] 战后，若干发达国家从乡村到城市的人口迁移逐渐退居次要地位，一个全新的规模庞大的城乡人口流动的逆过程开始出现。 以住宅郊区化为先导，引发了市区各类职能部门郊区化的连锁反应。首先迁往郊区的是商业服务部门，超级市场、巨型市场，购物中心纷纷出现，其后外迁的是事务部门，最后外迁的是工业。
下面关于“推拉说”的说法正确的是( )。
A．是指城市以其高就业率、高收入和较好的公共设施从而对广大农民产生巨大的吸引力――“拉力”，而农村由于贫困、落后，经济不发达。从而产生一种无形的“推力”，在推拉作用下促使农村人口向城市集中
B．是指城市以其高就业率、高收入和较好的公共设施从而对广大农民产生巨大的吸引力――“推力”，而农村由于贫困、落后，经济不发达。从而产生一种无形的“拉力”，在推拉作用下促使农村人口向城市集中
C．城市病产生一种推力
D．推拉说对于分散化阶段包括郊区化和逆城市化，没有意义
正确答案
A,C
解析
暂无解析
城镇化的基本阶段中，( )阶段的显著特征是由于巨大的城乡差异，导致人口与产业等要素从乡村向城市单向集聚。
A．郊区化
B．逆城镇化
C．集聚城镇化
D．再城镇化
正确答案
C
解析
暂无解析
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