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题型:简答题
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单选题

AS公司将一自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5 000万元,已计提的累计折旧为100万元,已计提的固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6 000万元,则计入“资本公积――其他资本公积”科目的金额为( )万元。

A.6000
B.4 700
C.5 000
D.1 300

正确答案

D

解析

[解析] 转换日计入“资本公积”的金额=6000-(5 000-100-200)=1 300(万元)。

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题型:简答题
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单选题

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时,转换当日投资性房地产的公允价值小于其账面余额的,其差额计入( )。

A.公允价值变动损益
B.投资收益
C.资本公积(其他资本公积)
D.营业外收入

正确答案

A

解析

暂无解析

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题型:简答题
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单选题

东大公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为300万元,投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元,公允价值变动为20万元),该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元,假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。

A.35
B.30
C.20
D.55

正确答案

A

解析

[解析] 处置该项投资性房地产的净收益=300-280-20+20+15=35(万元)。

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题型:简答题
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多选题

注册会计师认同被审计单位下列会计处理的是( )

A.S公司将自用的建筑物转换为公允价值模式计量的投资性房地产,应液以转换日的公允价值作为投资性房地产的人账价值
B.S公司对持股比例为60%的被投资企业采用权益法进行核算
C.在采用权益法对长期股权投资进行核算时,初始投资成本大于应享有被投资企业可辨认净资产公允价值的份额部分,S公司将其确认为商誉
D.可供出售金融资产期末的公允价值和账面价值的差额作为资本公积核算

正确答案

A,D

解析

[解析] 按照新准则的规定选项B应该采用成本法核算;选项C在采用权益法村长期股权投资进行核算时,初始投资成本大于应享有被投资企业可辨认净资产公允价值的份额部分不进行凋整。

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题型:简答题
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单选题

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为 17%,不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下:
(1)2008年1月,甲公司自行建造办公大楼。在建设期间,甲公司购进为工程准备的一批物资,价款为1100万元(含增值税)。该批物资已验收入库,款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程,领用本企业生产的库存商品一批,成本200万元,计税价格250万元,另支付在建工程人员薪酬52.5万元。
(2)2008年8月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为10年,预计净残值为20万元,采用直线法计提折旧。
(3)2008年12月,甲公司与乙公司签订协议,将办公大楼经营租赁给乙公司,租赁期为1年,年租金为150万元,于每年年末结清。租赁期开始日为2008年12月31日。
(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为1900万元,2009年年末的公允价值为2000万元。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
(5)2010年1月5日,处置投资性房地产,取得价款2300万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第12至14题。
2008年8月办公楼的入账价值为( )万元。

A.1395
B.1445
C.1195
D.1045

正确答案

A

解析

[解析] 办公楼的入账价值=1100+200+250×17%+52.5=1395(万元)

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题型:简答题
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多选题

甲公司为股份有限公司,所得税采用资产负债表债务法核算,所得税税率为25%。盈余公积计提比例为10%。2008年年初发生如下事项:
(1)2008年年初根据固定资产的使用情况,合理地将计提折旧的方法由原来的直线法改为双倍余额递减法,预计净残值和折旧年限不变;固定资产原值100万元,已经使用5年,预计使用年限10年,预计净残值为零。
(2)2008年年初由于执行新会计准则,将对外出租的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产,投资性房地产的账面余额为150万元,已计提折旧15万元,折旧年限为10年,未计提减值准备。转换当日投资性房地产的公允价值为120万元。
(3)由于低值易耗品在企业资产中比例减少,2008年年初将其核算方法由原来的五五摊销法改为一次转销法。
(4)2008年年初,按照企业会计准则规定,将建造合同收入确认由完成合同法改为按完工百分比法,2008年以前按完成合同法确认的收入为80万元,按照完工百分比法应确认的合同收入为60万元,税法上按照完工百分比法确认合同收入并计入应纳税所得额。
(5)由于应收账款收账风险加大,将应收账款坏账准备计提比例由0.4%改为0.5%。 2008年初应收账款余额为200万元,期末余额150万元。
(6)由于执行新准则,将短期投资重新划分为交易性金融资产核算,其后续计量由成本与市价孰低改为公允价值。该短期投资2008年年初账面价值为50万元,,公允价值为80万元。变更日该交易性金融资产的计税基础为50万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答以下问题。
下列对2008年发生的事项中报表项目的调整,处理正确的有( )。

A.因建造合同收入确认方法的改变应调整2008年资产负债表中期初留存收益-15万元
B.因建造合同收入确认方法的改变应调整2008年资产负债表中期初留存收益-20万元
C.因短期投资重分类为交易性金融资产应调整2008年股东权益变动表中未分配利润本年金额为20.25万元
D.因短期投资重分类为交易性金融资产应调整2008年股东权益变动表中未分配利润上年金额为20.25万元
E.因固定资产折旧方法改变应调整2008年资产负债表项目中未分配利润的年初金额 6.75万元

正确答案

A,C

解析

[解析] 因建造合同收入确认方法的改变应调整2008年资产负债表中期初留存收益= (80-60)×(1-25%)=15(万元),因为是减少留存收益,所以应以负数表示,选项A正确;因短期投资重分类为交易性金融资产应该调整2008年所有者权益变动表的本年金额栏未分配利润=(80-50)×(1-25%)×90%=20.25,所以选项C正确;固定资产折旧方法的变更属于估计变更,不需要调整期初留存收益,采用未来适用法核算,所以选项E不正确。

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题型:简答题
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简答题

环宇公司于2008年1月1日动工兴建一座办公楼,工程采用出包方式,于2009年12月31日完工达到预定可使用状态,所发生的资产支出为:
2008年1月1日支出2 000万元;
2008年7月1日支出1 000万元;
2009年1月1日支出3 000万元;
2009年7月1日支出2 000万元。
环宇公司为建造此项办公楼于2008年1月1日
专门借入款项5 000万元,期限为三年,年利率为6%,除此外无其他专门借款,另外还占用了两笔一般借款:
(1)向甲银行长期贷款1 000万元,期限为2007年12月1日至2010年12月1日,年利率为 8%,按年支付利息;
(2)发行公司债券1亿元,发行日为2006年1月1日,期限为5年,年利率为9%,按年支付利息。企业将闲置的专门借款资金用于固定的短期债券投资,假定短期投资月收益率为1.5‰,假定全年按照360天计算。
该项办公楼在2009年末达到预定可使用状态后,作为管理部门的办公楼使用,预计使用年限为 20年,预计净残值为33.2万元,采用双倍余额递减法计提折旧。
2011年6月30日,环宇公司与大华公司签订协议,将该办公楼经营出租给大华公司,租赁期为 5年,租赁开始日为2011年7月1日,2011年7月1日该项办公楼的公允价值为8 000万元,甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。
要求:
(1)计算2008年度和2009年度应予以资本化的借款费用金额,并做出借款费用相关账务处理;
(2)计算该项固定资产的实际成本;
(3)计算2010年、2011计提折旧的金额,并编制相关账务处理;
(4)编制2011年7月1日由自用房地产转换为投资性房地产的账务处理(答案以万元为单位)。

正确答案

(1)分别计算2008年度和2009年度应予以资本化的借款费用金额并作相应的账务处理:
①计算专门借款利息费用资本化金额
2008年度专门借款利息费用应予以资本化的金额 =5000×6%-3 000×1.5‰×6-2 000×1.5‰×6=255(万元)
2009年度专门借款利息费用应予以资本化的金额 =5 000×6%=300(万元)
②计算所占用的一般借款利息费用资本化金额一般借款资本化年利率=(1 000×8%+10000)× 9%)/(1 000+10 000)×100%=8.91%
因为2008年共计支出为3000万元,而专门借款为5 000万元,所以,2008年没有占用一般借款。2008年度一般借款利息费用应予以资本化的金额为零。
2009年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数=1 000×360/360+2 000×180/360=2 000 (万元),2009年一般借款利息资本化金额= 2 000×8.91%=178.2(万元)。
2008年度应予以资本化的利息赞用总额:255 (万元),2009年度应予以资本化的利息费用总额=300+178.2=478.2(万元)
相应的账务处理:
2008年度:
借:在建工程 255
应收利息 45
财务费用 980
贷:应付利息 1 280
2009年度:
借:在建工程 478.2
财务费用 801.8
贷:应付利息 1 280
(2)该项固定资产的实际成本
=2 000+1 000+3 000+2000+255+478.2
=8 733.2(万元)
(3)2010年应计提的折旧金额
=8 733.2×2/20=873.32(万元)
2011年应计提的折旧金额
=(8 733.2-873.32)×2/20×180/360
=392.99(万元)
2010年的账务处理:
借:管理费用 873.32
贷:累计折旧 873.32
2011年的账务处理:
借:管理费用 392.99
贷:累计折旧 392.99
(4)编制2011年7月1日由自用房地产转换为投资性房地产的账务处理:
借:投资性房地产 8 000
累计折旧 1 266.31
贷:固定资产 8 733.2
资本公积―其他资本公积 533.11

解析

暂无解析

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题型:简答题
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简答题

甲企业房屋建筑,采用直线法按25年计提折旧,不预计残值。各年有关资料如下:
(1)企业为建造A办公楼于2007年6月30日由工商银行借人3年期限,年利率8.1%,到期一次还本付息,不计复利的长期借款5000000元,取得借款存入银行。
(2)2007年7月1日A办公楼开始建造,当日企业以银行存款向工程施工单位拨付。 2007年12月31日企业计提上述专门借款2007年度的全部利息。
(3)2008年6月25日A办公楼已达到预定可使用状态交付甲企业行政管理部门自用,办理竣工结算手续时确定的A办公楼实际建造成本为12960000元。
(4)2009年11月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将A办公楼整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为2010年1月1日。转换后A办公楼采用成本模式计量。
[要求](1)编制甲企业取得借款和2007年12月31日计提借款利息的会计分录。
(2)编制A生产设备达到预定可使用状态并交付使用的会计分录。
(3)编制2008年对A生产设备按月计提折旧的会计分录。
(4)编制甲企业2010年1月1日转换为投资性房地产的会计分录。

正确答案

2.
(1)借:银行存款 5000000
贷:长期借款――本金 5000000
借:在建工程 202500
贷:长期借款――应计利息 202500
(2)借:固定资产 12960000
贷:在建工程 12960000
(3)A办公楼每月应提折旧=12960000÷(25×12)=43200(元)
借:管理费用 43200
贷:累计折旧 43200
(4)至2009年2月28日A办公楼累计计提折旧=43200×18=777600(元)
借:投资性房地产 12960000
累计折旧 777600
贷:固定资产 12960000
投资性房地产累计折旧 777600

解析

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题型:简答题
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单选题


双方采用的会计政策、会计期间相同。甲公司按权益法核算对乙公司的投资。
(2)2007年乙公司实现净利润1 600万元(各月均衡)。不考虑内部交易。
(3)2008年9月20日乙公司宣告分配2007年现金股利300万元,2008年9月25日甲公司收到现金股利。2008年12月乙公司将自用的建筑物等转换为投资性房地产而增加其他资本公积60万元(已扣除所得税影响)。2008年乙公司发生净亏损100万元。
(4)2009年1月2日,甲公司收购了乙公司的股东B企业、C企业、E企业对乙公司的股份,支付价款为9 700万元,自此甲公司占乙公司表决权资本比例的80%,并控制了乙公司。为此,甲公司改按成本法核算。
(5)2009年3月2日,甲公司为奖励本公司职工按市价回购本公司发行在外普通股100万股,实际支付价款1 600万元(含交易费用);3月20日将回购的100万股普通股奖励给职工,奖励时按每股12元确定奖励股份的实际金额,同时向职工收取每股1元的现金。
根据上述资料,问答下列问题:
2008年12月31日乙公司资产负债表中“股东权益合计”项目的期末余额为( )万元。

A.12 060
B.15 040
C.12 000
D.15 840

正确答案

B

解析

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题型:简答题
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单选题

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是(  )。

A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.公允价值变动损益

正确答案

C

解析

暂无解析

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