- 房地产的转换
- 共1028题
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是( )。
A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
正确答案
D
解析
[解析] 企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。
考题一：党和政府采取各种措施，例如经济适用房等措施解决人们的住房问题，你是怎么看的？
正确答案
第一、态度：赞成； 第二、分析现在住房现状，房价过高，是影响社会稳定的隐患； 第三、党和政府这么做的原因：维护社会稳定，民生工程；促进房地产市场健康发展，稳定房价；能够解决住房困难者现实的住房问题； 第四、但是现在住房问题较严重，党和政府还要加大力度予以彻底解决：完善住房保障制度、规范房地产市场、转变不正确的住房观念等。
解析
暂无解析
下列关于信用风险评级标准法下信用风险计量框架的表述，正确的有( )。
A．有居民房产抵押的零售类资产给予35%的权重
B．表外信贷资产采用信用风险转换系数转换为信用风险暴露
C．商业银行只能用信用衍生工具进行信用风险缓释
D．无居民房产抵押的零售类资产给予25%的权重
E．商业银行的信贷资产包括表外债权
正确答案
B,E
解析
[解析] A中应为75%。商业银行可以通过抵押、担保、信用衍生工具进行信用风险缓释。D中应为35%。
下列关于信用风险评级标准法下信用风险计量框架的表述，正确的有( )。
A．有居民房产抵押的零售类资产给予35%的权重
B．表外信贷资产采用信用风险转换系数转换为信用风险暴露
C．商业银行只能用信用衍生工具进行信用风险缓释
D．无居民房产抵押的零售类资产给予25%的权重
E．商业银行的信贷资产包括表外债权
正确答案
B,E
解析
[解析] A项中应为75%。C项中，商业银行可以通过抵押、担保、信用衍生工具进行信用风险缓释。D项中应为35%。
案情：市纺织厂(位于和平区)于2003年8月30日，为了转变企业长期亏损的局面，以市河东区房地产开发公司为担保人向市河西区城市信用社贷款200万元，合同在河西区签订，后纺织厂用贷款购买了一套德国产的纺织生产线。贷款合同约定，贷款期限为6个月，贷款利息为9.6%。由于市纺织厂的技术力量不够，结果导致该生产线无法正常运转，直到2004年4月仍无法归还信用社的贷款及利息。后信用社多次与市纺织厂交涉未果，信用社得知市纺织厂已将生产线转卖，且资金已用于归还别的债务，又经过调查，信用社发现该市服装一厂(位于广泰区)购买纺织厂的棉纱欠货款80万元，而且该款项已经到期，但纺织厂不积极主张自己的债权。为了保证贷款及利息及时收回，信用社于2004年4月29目向河东区人民法院提出诉前财产保全申请，要求查封河东区房地产开发公司在河东区滨河路20号刚刚建成的一座正在出售的价值1亿元的写字楼。同时，为了保障代位权的正常行使，信用社又向法院提出将次债务人市第一服装厂的相当于80万元的财产进行诉前的财产保全。后来，该案经过两审终审后，省高级人民法院在对市中级人民法院的案件进行抽查时，发现此案的判决有错误。遂裁定中止原判决的执行，指令原一审人民法院再审。
问题：
信用社能否向河东区人民法院提出诉前保全申请法院应如何处理
正确答案
信用社可以向河东区人民法院申请诉前财产保全，因为市纺织厂已严重亏损且已将生产线卖掉，符合《民事诉讼法》有关诉前财产保全条件的规定，如果信用社不立即申请财产保全，其合法权益将很有可能得不到保障。又因为申请人申请保全的财产在河东区，所以信用社可以向河东区人民法院申请。法院应要求信用社提供相当于财产保全数额的担保。
解析
暂无解析
扫码查看完整答案与解析