- 房地产的转换
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关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是( )。
A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
C.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
正确答案
B
解析
[解析] 企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第28号――会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。
采用权益法核算时,下列事项中会引起投资企业“长期股权投资”账面价值发生变动的有( )。
A.被投资企业实现净利润或发生亏损
B.被投资企业提取盈余公积
C.被投资企业宣告发放股票股利
D.被投资企业可供出售金融资产公允价值变动
E.被投资企业自用固定资产转为公允价值计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于账面价值
正确答案
A,D,E
解析
[解析] 选项BE,被投资企业提取盈余公积、宣告发放股票股利行为,均不影响其所有者权益的总额发生变化,因此,投资企业不存在权益法的调整问题,不影响“长期股权投资”的账面价值。
下列各项中,可能通过“资本公积”科目核算的有( )。
A.债务重组中债务转为股本时转换股权的公允价值与股本面值总额之间的差额
B.同一控制下企业合并支付的款项和被合并方所有者权益账面价值份额之间的差额
C.以权益结算的股份支付
D.存货或自用房地产转换为投资性房地产
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
下列事项中,影响“资本公积”科目金额的有( )。
A.债务重组中债务转为股本时转换股权的公允价值与股本面值总额之间的差额
B.企业增发股票形成的股本溢价
C.自用固定资产转换为成本模式计量的投资性房地产
D.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产,公允价值大于账面价值的差额
E.资产负债表日,满足运用套期会计方法条件的现金流量套期和境外经营净投资套期产生的利得或损失(属于无效套期的)
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 选项C,固定资产折旧与投资性房地产累计折旧等对应结转,不影响资本公积;选项E,资产负债表日,满足运用套期会计方法条件的现金流量套期和境外经营净投资套期产生的利得或损失,属于无效套期的,借记或贷记有关科目,贷记或借记“公允价值变动损益”。
现实中,某种房地产在某一时间的潜在供给量为( )。
A.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类的房地产转换为该种房地产量+新竣工量
B.存量+新竣工量+其他种类的房地产转换为该种房地产量-灭失量
C.存量+新竣工量+空置房量-灭失量
D.存量+新增竣工量-灭失量
正确答案
A
解析
暂无解析
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