- 房地产投资项目借款还本付息计划表
- 共454题
某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内的年平均利润总额为600万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为( )。
A.12%
B.20%
C.24%
D.30%
正确答案
D
解析
600÷2000×100%=30%
试行资本金制度投资项目有( )。
A.国有公益性项目
B.国有经营性项目
C.个体和私营企业的公益性项目
D.个体和私营企业的经营性项目
E.外商独资项目
正确答案
B,D
解析
投资项目资本金制度的适用范围有:
(1)国有经营性投资项目试行资本金制度。《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》明确指出,对各种经营性投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设;
(2)公益性投资项目不实行资本金制度;
(3)个体和私营企业的经营性投资项目参照通知的规定执行。
下面属于借款人挪用贷款的情况的是( )。
A.用流动资金贷款支付货款
B.外借母公司进行房地产投资
C.用流动资金贷款购买辅助材料
D.用中长期贷款购买机器设备
正确答案
B
解析
外借母公司属于套取贷款相互借贷行为。
按投资用途分,投资可分为( )。
A.固定资产投资和流动资产投资
B.生产性投资和非生产性投资
C.基本建设投资和更新改造投资
D.国有经济投资和集体经济投资
正确答案
B
解析
[解题要点] P 27~P 28现行管理中的投资分类。在我国现行管理体制中,根据不同的目的和管理需要,通常对投资实行以下分类:按投资用途的不同,分为生产性投资和非生产性投资;按形成资产性质不同,分为固定资产投资和流动资产投资;按投资主体的经济类型不同,分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资、联营经济投资、股份制经济投资、外商投资;按投资资金来源不同,分为国家预算内投资、国内投资、利用外资、自筹投资、其他投资等。按照投资项目的建设性质和管理权限的不同,我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。
以下属于担保贷款形式的有( )。
A.信用贷款
B.保证贷款
C.抵押贷款
D.固定资产投资项目贷款
E.质押贷款
正确答案
B,C,E
解析
[知识点] 房地产贷款概述
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