热门试卷

根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是( )。

A．以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
B．以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D．纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案

下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是（）。

A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业
B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换
C．以房地产抵债
D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地

土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应( )主管税务机关申报纳税。

A．分别向房地产坐落地各方的
B．向事先选择房地产坐落地某一方的
C．向房地产坐落地的上一级
D．先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地的上一级

纳税人在转让旧房计算土地增值税时，允许从转让收入中减除的项目包括( )。

A．旧房的评估价格
B．取得土地使用权所支付的地价款
C．旧房的维修费用
D．在转让环节缴纳的税金

出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按( )计算。

A．账载余额
B．公允价值乘以成新折扣率
C．账载原值乘以成新折扣率
D．重置成本价乘以成新折扣率

在下列情况中，( )不能免征土地增值税。

A．因城市规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
B．国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估的增值额
C．房屋所有人将自己拥有的房屋无偿赠与福利院
D．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造并出售

下列有关中国现行房地产税各税种的税率，表述不正确的是( )。

A．房产税实行比例税率，按房产余值计征，为1.2%；按房产租金收入计征，为12%。
B．城镇土地使用税实行差别税率，具体适用税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次
C．土地增值税实行四级超额累进税率：30%、40%、50%、60%
D．自2008年11月1日起，对个人首次购买120平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%
E．耕地占用税实行定额税率，具体分四个档次

下列关于税金会计处理的表述中，正确的有( )。

A．销售商品的商业企业收到．光征后返的增值税时，计入当期的补贴收入
B．兼营房地产业务的工业企业应由当期收入负担的土地增值税，计入其他业务支出
C．房地产开发企业销售房地产收到先征后返的营业税时，冲减收到当期的主营业务税金及附加
D．委托加工应税消费品收回后直接用于销售的，委托方应将代扣代缴的消费税款冲减当期应交税金
E．矿产品开采企业生产的矿产资源对外销售时，应将按销售数量计算的应交资源税计入当期主营业务税金及附加

我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。

A．同地段同类房地产的平均市场价格
B．同地段同类房地产的最低市场价格
C．同地段同类房地产的最高市场价格
D．房地产评估机构根据同地段同类房地产进行综合评定的价格