热门试卷

[解析] (1)选项A：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营“之月”起，缴纳房产税；(2)选项C：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；(3)选项D：纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税；所以应纳房产税=3000×(1-20%)×1.2%×(2000-500)÷2000=21.6(万元)。

[解析] (1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额＝50万元×12%＝6万元； (2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额＝2500×70%×(1－20%)×1.2%＝16.80万元。两项合计，该企业应纳房产税22.80万元。

[解析] 中央税是中央政府负责征收管理，收入归中央政府支配使用的税种。属于中央固定收入的有：关税、海关代征消费税和增值税、消费税、企业所得税(铁路运输、国家邮政、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行以及海洋石油天然气企业缴纳的所得税)、营业税(铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的营业税)、城市维护建设税(铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的城市维护建设税)、车辆购置税、对储蓄存款利息征收的个人所得税。地方税是指由地方政府负责征收管理，收入归地方政府支配使用的税种。属于地方固定收入的有：营业税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税)、城镇土地使用税、固定资产投资方向调节税、城市维护建设税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分)、房产税、车船使用税、印花税、农牧业税、对农业特产收入征收的农业税、耕地占用税、契税、土地增值税、城市房地产税、车船使用牌照税。中央地方共享税是指由中央政府和地方政府共同负责征收管理，收入由中央政府和地方政府分享的税种。包括：增值税(中央分享75%，地方分享25%)、所得税(除铁路运输、国家邮政、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、国家开发银行、中国农业发展银行、中国进出口银行以及海洋石油天然气企业缴纳的所得税归中央收入外，其他企业所得税、个人所得税由中央与地方按比例分享)、资源税(陆地资源税归地方收入，海洋石油资源税归中央收入)、证券交易印花税(中央分享97%，地方分享30%)。

无收益不代表没有潜在收益，可根据类似写字楼的客观收益来估算收益价格。

[解析] 经营性租赁房屋，应从租计征房产税。

[解析] 房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，所以BD选项错误。

BD均为出租的经营用房,不属免征房产税的房产。

从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂按4%税率征收。对个人按市场价格出租的居民住房，暂按3%的税率征收营业税；租金纳税可减除已交租赁过程中的税费、修缮费，自行申报纳税： 7月租金应纳税=[2000×(1-3%-4%)-800]×10%=106元