热门试卷

企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记( )科目。

A．投资收益
B．其他业务成本
C．营业外收入
D．管理费用

下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。

A．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
E．采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧

通过“管理费用”核算的税目有( )。

A．房产税
B．土地使用税
C．资源税
D．增值税
E．印花税

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有( )。

A．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
B．同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
C．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式
D．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式

下列属于M企业的投资性房地产的有( )。

A．M企业持有的已出租给乙企业的土地使用权
B．M企业持有的自用办公楼
C．M企业持有的以经营租赁方式出租给丙企业的建筑物
D．M企业在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业单身职工，收取一定的租金

下列各项关于房地产转换形式的表述中，正确的有______。

A．房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货
B．房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，相应地由存货转换为投资性房地产
C．自用建筑物停止自用，改为出租，相应地由固定资产转换为投资性房地产
D．自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值，相应地由无形资产转换为投资性房地产
E．企业将出租的厂房收回，并用于生产本企业的产品，是由投资性房地产转换为存货

房地产投资之弊突出表现在( )。

A．降低投资者的资信等级
B．变现性差
C．投资数额巨大
D．投资回收周期较长
E．需要专门的知识和经验

某企业采用成本模式计量其持有的投资性房地产。2008年1月购入一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当期出租，该建筑物的成本为920万元，预计使用年限为5年，预计净残值20万元，采用年数总和法计提折旧。2009年该投资性房地产应讦提的折旧额是()万元。

A．240
B．245
C．250
D．300

下列各项不属于投资性房地产核算范围的是( )。

A．已出租的土地使用权
B．作为存货的房地产
C．白用房地产
D．已出租的建筑物