热门试卷

甲公司为股份有限公司，所得税采用资产负债表债务法核算，所得税税率为25%。盈余公积计提比例为10%。2008年年初发生如下事项：
(1)2008年年初根据固定资产的使用情况，合理地将计提折旧的方法由原来的直线法改为双倍余额递减法，预计净残值和折旧年限不变；固定资产原值100万元，已经使用5年，预计使用年限10年，预计净残值为零。
(2)2008年年初由于执行新会计准则，将对外出租的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产，投资性房地产的账面余额为150万元，已计提折旧15万元，折旧年限为10年，未计提减值准备。转换当日投资性房地产的公允价值为120万元。
(3) 由于低值易耗品在企业资产中比例减少，2008年年初将其核算方法由原来的五五摊销法改为一次转销法。
(4)2008年年初，按照企业会计准则规定，将建造合同收入确认由完成合同法改为按完工百分比法，2008年以前按完成合同法确认的收入为80万元，按照完工百分比法应确认的合同收入为60万元，税法上按照完工百分比法确认合同收入并计入应纳税所得额。
(5)由于应收账款收账风险加大，将应收账款坏账准备计提比例由0.4%改为0.5%。 2008年年初应收账款余额为200万元，期末余额150万元。
(6)由于执行新准则，将短期投资重新划分为交易性金融资产核算，其后续计量由成本与市价孰低改为公允价值。该短期投资2008年年初账面价值为50万元，公允价值为80万元。变更日该交易性金融资产的计税基础为50万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列关于甲公司就其会计政策和会计估计变更及后续的会计处理中，正确的有 ( )。

A．交易性金融资产的初始入账金额为80万元，同时要调整留存收益22.5万元
B．2008年应冲回坏账准备0.05万元
C．投资性房地产的入账价值与自用房地产原账面价值之间的差额15万元应计入资本公积
D．2008年固定资产应计提的折旧额为20万元
E．建造合同收入确认方法的变更应当采用未来适用法核算

下列各项中，计入外购的投资性房地产实际成本的有( )。

A．购买价格
B．契税
C．印花税
D．装修费

下列各项中，计入外购的投资性房地产实际成本的有( )。

A．购买价格
B．契税
C．印花税
D．装修费

(八)甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。

A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（）。

A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

下列属于无形资产的是( )。

A．专利权
B．商标权
C．土地使用权
D．可供出售的金融资产
E．非专利技术

下列对投资性房地产后续计量模式变更的表述中，正确的有( )。

A．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，变更时的公允价值与账面价值的差额计入资本公积
B．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，变更时的公允价值与账面价值的差额计入当期损益
C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，属于会计政策变更，应该追溯调整

下列各项中，属于投资性房地产的项目有______。

A．已出租的土地使用权
B．持有并准备增值后转让的土地使用权
C．已出租的建筑物
D．自用房地产
E．房地产开发企业作为存货的房地产

A公司与C公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%；2010～2012年发生如下交易或事项：
(1)A公司于2010年1月取得B公司30%的股权，实际支付的价款5400万元。当日，B公司可辨认净资产公允价值为18000万元。
取得投资时，B公司除一批X商品的公允价值与账面价值不等外，其他资产、负债的公允价值与账面价值均相同，该批X商品的账面成本为600万元，公允价值为800万元，未计提存货跌价准备。A公司与B公司的会计年度及采用的会计政策相同。
(2)2010年5月1日，B公司宣告发放现金股利300万元，并于5月10日实际发放。
2010年9月，B公司将其成本为400万元的Y商品以700万元的价格出售给A公司，A公司将取得的Y商品作为存货管理。
(3)B公司2010年度实现净利润2200万元。截至2010年12月31日，X、Y商品均已全部对外出售。
2010年末B公司因持有的可供出售金融资产公允价值的上升计入资本公积的金额为200万元(已扣除所得税影响)。
(4)2011年1月1日，A公司经与C公司协商，A公司以其持有的一幢厂房和投资性房地产作为对价，取得B公司50%的股权。取得上述股权后，A公司共持有B公司80%的股权，能对B公司实施控制。
A公司换出厂房的账面原价为2700万元，已计提折旧900万元，公允价值为2300万元。换出的投资性房地产采用成本模式计量，成本为7000万元，已计提折旧3500万元，公允价值为8000万元。
当日，B公司所有者权益账面价值(等于其可辨认净资产公允价值)为19900万元，其中股本为10900，资本公积为4000万元，盈余公积为500万元，未分配利润为4500万元。
(5)2011年，A公司与B公司发生的交易如下：
①2011年4月，B公司100件Z商品出售给A公司，每件成本为5万元，每件售价为8万元。A公司将取得的Z商品作为存货管理，截止2011年末，已对外销售40件。2011年12月31日，每件Z商品的可变现净值为7万元。
②2011年6月20日，A公司将其成本为1000万元的W商品以1500万元的价格出售给B公司，B公司将取得的W商品作为管理用固定资产使用，已于当月投入使用。该项固定资产的预计使用年限为5年，预计净残值为0。
③2011年7月1日，A公司以银行存款383.17万元从B公司购入一项债券，该项债券由B公司于当日发行，5年期，面值为400万元，票面利率为5%，到期一次还本付息。实际利率为6%。A公司将该项债券划分为持有至到期投资。
(6)2011年12月31日，B公司实现净利润3570万元。
(7)2012年6月20日，B公司将上年从A公司购入的W固定资产对外出售，售价为1350万元，未发生清理费用。截至2012年末，B公司上年购入的Z商品已全部对外出售。
(8)2012年，B公司实现净利润3 430万元，提取盈余公积343万元。
其他资料：
(1)A公司、B公司适用的所得税税率均为25%；
(2)A公司、B公司均按10%提取盈余公积。
要求：
计算A公司2010年末应确认的投资收益，并编制与长期股权投资相关的会计分录；