- 房产税纳税税率
- 共1396题
某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2005年1月1日时的原值分别为1 200万元和1 000万元，2005年4月底B栋房产租赁到期。自2005年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。
A．15.04
B．16.32
C．18.24
D．22.72
正确答案
A
解析
[解析] 纳税人因房屋大修停用半年以上，大修期间免征房产税。(A)栋房产2005年应纳的房产税：1200×(1-20%) ×1.2%×4÷12＝3.84(万元)；2005年4月底 (B)栋房产租赁到期，(B)栋房产2005年应纳的房产税=10×12%×4+1000×(1-20%)×1.2%×8÷12=11.2(万元)，该企业当年应缴纳房产税=3.84+11.2=15.04(万元)。
根据房产税法律制度的规定；下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有 ( )。
A．产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 产权出典的，“承典人”为纳 税人。
某企业2005年委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本汁入固定资产。已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2005年度修建的物资仓库应缴纳房产税（）元。
A．1400
B．1750
C．2800
D．4200
正确答案
A
解析
委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。应纳房产税=50×(1-30％)×1.2％÷12×4=0.14万元=1400元
下列说法符合房产税规定的是( )。
A．从价计征房产税的计税余值的扣除比例由各地省级主管税务机关确定
B．纳税人未按会计制度规定记载原值的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值
C．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估
D．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
E．对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也要扣除
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 选项A，房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定；选项E，原零配件的原值不需要扣除。
某企业为增值税一般纳税人，20×7年应交各种税金为：增值税350万元，消费税150万元，城市维护建设税35万元，房产税10万元，车船使用税5万元，所得税250万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为( )万元。
A．5
B．15
C．50
D．185
正确答案
B
解析
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